明石町のマンション相場

神奈川県平塚市明石町 | 161件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

明石町の中古マンション

161件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,705万円

㎡単価

51.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価53.5万円に対し、築40年は26.3万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

53.5万/㎡

6件

築5年

53.3万/㎡

22件

築10年

56.9万/㎡

18件

築15年

51.0万/㎡

35件

築20年

44.4万/㎡

27件

築25年

37.7万/㎡

25件

築30年

38.8万/㎡

25件

築40年

26.3万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。４ＬＤＫの平均価格は4,385円。

２ＬＤＫ

2,988円

39件

３ＬＤＫ

3,507円

85件

１ＬＤＫ

2,729円

3件

１Ｒ

789円

6件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,767円

7件

３ＤＫ

2,272円

3件

１Ｋ

780円

4件

４ＬＤＫ

4,385円

5件

平塚市平均 - → 明石町 35.9 平塚市内 11位/44地区

平均㎡単価

35.9

前年比 ▼3.2%

平均価格

2,385

取引実績

161件

平均面積

65㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡34.9万円から2025年は㎡40.6万円へ、16年間で+16.5%上昇（年平均+1.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,645

85件

２ＬＤＫ

2,431

39件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,314

7件

１Ｒ

598

6件

４ＬＤＫ

3,560

5件

１Ｋ

598

4件

１ＬＤＫ

2,167

3件

３ＤＫ

1,793

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,567

3件

２ＤＫ

1,990

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,100円 90㎡〜・３ＬＤＫ 45.6

2025年第4四半期 3,500円 80㎡〜・３ＬＤＫ 43.8

2025年第4四半期 2,300円 70㎡〜・３ＬＤＫ 32.9

2025年第4四半期 4,400円 75㎡〜・３ＬＤＫ 58.7

2025年第3四半期 1,800円 60㎡〜・３ＤＫ 30.0

2025年第3四半期 3,300円 70㎡〜・３ＬＤＫ 47.1

2025年第3四半期 1,700円 55㎡〜・１ＬＤＫ 30.9

2025年第3四半期 2,800円 80㎡〜・３ＬＤＫ 35.0

2025年第3四半期 3,000円 70㎡〜・３ＬＤＫ 42.9

2025年第2四半期 3,000円 60㎡〜・２ＬＤＫ 50.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

明石町のマンション一覧（17棟）

マイキャッスル平塚ロイヤルステージ

築25年 | 地下1階付11階建 | 61戸

築35年 | 地下1階付10階建 | 39戸

築33年 | 地下1階付10階建 | 37戸

築20年 | 地下1階付14階建 | 93戸

築43年 | 地下1階付9階建 | 25戸

築21年 | 地下1階付12階建 | 32戸

市場環境（平塚市全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	258,065	-
2016	257,373	-
2018	257,113	+422
2020	256,652	+894
2022	256,005	+1,567
2023	256,856	+2,499

所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%

平塚市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

平塚市のマンションマップ

平塚市内のエリアランキング

明石町は平塚市内44地区中11位（上位75%）。単価35.9。 1つ上の天沼とは0%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 宮松町

44.5

+24%

2 松風町

42.9

+20%

3 桃浜町

42.9

+20%

4 紅谷町

42.1

+17%

5 夕陽ケ丘

39.3

+9%

6 錦町

39.2

+9%

7 袖ケ浜

37.7

+5%

8 見附町

37.0

+3%

9 黒部丘

36.6

+2%

10 天沼

35.9

+0%

11 明石町 ◀

35.9

―

12 代官町

35.5

-1%

13 龍城ケ丘

33.6

-6%

14 宮の前

33.3

-7%

15 八千代町

32.8

-8%

中価格帯（16〜30位）

16 馬入本町

32.5

-9%

30 追分

21.0

-42%

他 13 地区

お手頃帯（31〜44位）

31 万田

20.7

-42%

44 高村

11.9

-67%

他 12 地区

最寄り駅の相場

明石町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
平塚市明石町２４番２５	34.0/㎡	+3.0%	店舗	平塚 450m
平塚市明石町１３番９外	24.8/㎡	+4.2%	住宅,店舗,その他	平塚 550m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

明石町の他の不動産相場