桃浜町のマンション相場
神奈川県平塚市桃浜町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.9万円に対し、築20年は50.0万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
74.9万/㎡
築5年
2件
49.7万/㎡
築10年
8件
55.2万/㎡
築20年
4件
50.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,589円。
２ＬＤＫ
2件
2,244円
３ＬＤＫ
14件
4,236円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,589円
平均㎡単価
42.9
前年比 ▲26.8%
平均価格
3,056
取引実績
18件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
2012201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡28.3万円から2025年は㎡56.9万円へ、13年間で+101.1%上昇（年平均+7.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
47
築11-15年
41
築16-20年
42
築21-25年
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,150
14件
２ＬＤＫ
1,850
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2024年第4四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2024年第2四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2024年第1四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2023年第2四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2023年第1四半期
4,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2022年第4四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
52.5
2022年第1四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2021年第3四半期
2,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2021年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桃浜町のマンション一覧（2棟）
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
桃浜町は平塚市内44地区中3位（上位93%）。
単価42.9。
1つ上の松風町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
桃浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市桃浜町１４５番１１ | 23.6/㎡ | +4.9% | 住宅 | 平塚 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）