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オハナ平塚桃浜

神奈川県平塚市桃浜町8-5 | 築14年 | 136戸

推定相場
オハナ平塚桃浜
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.9万円。周辺エリア平均（56.2万円）を6.5%上回って、平塚市全体の平均（33.3万円）を79.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.8万/㎡から2026年は60.4万/㎡へ、13年間で34.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・17件）で、平均4,232万円です。4LDKが最も高く平均4,802万円、3SLDKは平均4,221万円です。
3LDK
17件
4,232万
3SLDK
9件
4,221万
4SLDK
2件
4,596万
4LDK
8件
4,802万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 4,232万 3,378万 5,061万
3SLDK 9件 4,221万 3,667万 4,830万
4SLDK 2件 4,596万 3,757万 5,434万
4LDK 8件 4,802万 3,779万 5,319万

階数別の㎡単価

1-3階
48.3万/㎡
22件
4-7階
46.4万/㎡
15件

物件概要

所在地神奈川県平塚市桃浜町8-5
築年月2012年11月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数136戸
専有面積68.43m² ～ 90.02m²
分譲会社野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩6分

学区情報

小学校
花水小学校
中学校
浜岳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オハナ平塚桃浜 2012 136戸 59.9万 4,280万
グランマーレ湘南アプレ 1997 35戸 52.5万 3,480万
ドムール平塚第６ 1991 16戸 - -
マイキャッスル湘南平塚 1994 16戸 24.7万 1,250万
クレアトゥール湘南平塚 1999 21戸 35.2万 2,080万
ココステーション湘南平塚 2020 43戸 74.1万 3,850万
レクセルマンション湘南平塚第２ 1998 38戸 35.6万 2,380万
クリオ平塚十番館 1996 30戸 52.9万 3,180万
バウス平塚 2023 118戸 87.0万 3,880万
アイディーコート平塚 2006 39戸 38.2万 2,880万
マイキャッスル平塚見附町 1996 12戸 34.0万 1,790万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3LDK 44.6万 39.1万 - 52.4万 54.2万 54.2万 60.5万 57.1万
3SLDK - - 45.0万 46.3万 54.1万 - - 65.5万
4SLDK - 38.5万 - 51.8万 - - - -
4LDK - 35.8万 41.5万 - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.86万/㎡
2026年2月 低層 3SLDK 65㎡〜 4,480万 65.47万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.49万/㎡
2026年1月 低層 3SLDK 65㎡〜 4,480万 65.47万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.95万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.49万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 53.44万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.97万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,790万 52.35万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.06万/㎡
2022年11月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,180万 54.09万/㎡
2021年1月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,980万 41.16万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,790万 52.35万/㎡
2021年11月 中層 3SLDK 70㎡〜 3,680万 51.54万/㎡
2021年11月 中層 3SSSLDK 70㎡〜 3,680万 51.3万/㎡
2021年10月 中層 4SLDK 80㎡〜 4,180万 51.84万/㎡
2020年6月 低層 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.51万/㎡
2020年5月 中層 3SLDK 75㎡〜 3,480万 45.03万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.89万/㎡
2019年7月 中層 4SLDK 75㎡〜 2,980万 38.49万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.89万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.16万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.49万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,998万 35.76万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.64万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.78万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.56万/㎡
2015年7月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,980万 41.54万/㎡
2014年9月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,680万 35.67万/㎡
2014年6月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,840万 37.8万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.03万/㎡
2014年2月 高層 4LDK 75㎡〜 3,580万 46.32万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 75㎡〜 3,480万 45.03万/㎡
2013年11月 低層 4LDK 80㎡〜 3,580万 44.4万/㎡
2013年11月 低層 4LDK 75㎡〜 3,280万 42.44万/㎡
2013年11月 低層 4LDK 75㎡〜 3,580万 46.32万/㎡
2013年11月 低層 4LDK 75㎡〜 3,580万 46.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,500円。
3LDK
144,500円
135,000〜154,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,892円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 65㎡〜 154,000円 2,228円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。