レクセルマンション湘南平塚第２

神奈川県平塚市錦町4-7 | 築28年 | 38戸

推定相場

レクセルマンション湘南平塚第２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102012201420202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の31.7万/㎡から2021年は35.3万/㎡へ、11年間で11.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,760万円です。2SLDKが最も高く平均2,908万円、3LDKは平均2,760万円です。

2SLDK

5件

2,908万

3LDK

8件

2,760万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,908万	2,709万	3,133万
3LDK	8件	2,760万	2,303万	3,187万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.2万円で、1-5階（30.4万円）と比べて4.8万円（+15.8%）高くなっています。

1-5階

30.4万/㎡

8件

6-10階

35.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市錦町4-7
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	38戸
専有面積	59.50m² ～ 77.73m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	松井建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩4分

学区情報

小学校

崇善小学校

中学校

江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション湘南平塚第２	1998	38戸	35.6万	2,380万
ココステーション湘南平塚	2020	43戸	74.1万	3,850万
クレアトゥール湘南平塚	1999	21戸	35.2万	2,080万
クリオ平塚十番館	1996	30戸	52.9万	3,180万
アイディーコート平塚	2006	39戸	38.2万	2,880万
バウス平塚	2023	118戸	87.0万	3,880万
ウエリスアーデル湘南平塚	2020	60戸	69.0万	4,880万
ナイスアーバン湘南平塚見附台	1993	41戸	39.0万	1,980万
マイキャッスル平塚見附町	1996	12戸	34.0万	1,790万
オハナ平塚桃浜	2012	136戸	59.9万	4,280万
平塚紅谷座ビル	1968	19戸	7.0万	345万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2014	2018	2020	2021
2SLDK	-	-	-	-	29.6万	36.4万	36.8万	35.3万
3LDK	31.7万	29.6万	30.4万	25.6万	-	39.2万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.58万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,130万	34.92万/㎡
2020年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	36.84万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.18万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.18万/㎡
2018年3月	高層	ー	60㎡〜	1,800万	29.51万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,350万	36.37万/㎡
2014年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.6万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,550万	23.99万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.3万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.66万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,000万	29.04万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.6万/㎡
2010年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。