ココステーション湘南平塚
神奈川県平塚市錦町13-1 | 築6年 | 43戸
最新データ
2025年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.1万円。周辺エリア平均（53.8万円）を37.6%上回って、平塚市全体の平均（33.3万円）を122.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の58.8万/㎡から2025年は72.5万/㎡へ、2年間で23.4%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均3,811万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,575万円、3LDKは平均3,811万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
5,575万 |
5,300万 |
5,850万 |
| 2SLDK |
4件 |
3,996万 |
3,311万 |
4,555万 |
| 3LDK |
5件 |
3,811万 |
3,526万 |
4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市錦町13-1 |
|---|
| 築年月 | 2020年9月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.98m² ～ 57.54m² |
|---|
| 管理会社 | サジェストコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ココステーション湘南平塚 |
2020 |
43戸 |
74.1万 |
3,850万 |
| レクセルマンション湘南平塚第２ |
1998 |
38戸 |
35.6万 |
2,380万 |
| クレアトゥール湘南平塚 |
1999 |
21戸 |
35.2万 |
2,080万 |
| クリオ平塚十番館 |
1996 |
30戸 |
52.9万 |
3,180万 |
| アイディーコート平塚 |
2006 |
39戸 |
38.2万 |
2,880万 |
| バウス平塚 |
2023 |
118戸 |
87.0万 |
3,880万 |
| マイキャッスル平塚見附町 |
1996 |
12戸 |
34.0万 |
1,790万 |
| ウエリスアーデル湘南平塚 |
2020 |
60戸 |
69.0万 |
4,880万 |
| マイキャッスル湘南平塚 |
1994 |
16戸 |
24.7万 |
1,250万 |
| オハナ平塚桃浜 |
2012 |
136戸 |
59.9万 |
4,280万 |
| ナイスアーバン湘南平塚見附台 |
1993 |
41戸 |
39.0万 |
1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
61.9万 |
73.6万 |
| 2SLDK |
58.8万 |
72.7万 |
69.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,000万 |
72.61万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜11階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.17万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,850万 |
74.07万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,850万 |
74.07万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜11階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.17万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
64.96万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜11階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
76.13万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,390万 |
58.92万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜11階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
58.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。