クレアトゥール湘南平塚

神奈川県平塚市錦町6-16 | 築27年 | 21戸

推定相場

クレアトゥール湘南平塚

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092011201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.9万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、16年間で7.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では28.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,613万円です。2LDKが最も高く平均2,848万円、3LDKは平均2,613万円です。

2LDK

3件

2,848万

2SLDK

3件

2,672万

3LDK

11件

2,613万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,848万	2,080万	3,232万
2SLDK	3件	2,672万	2,496万	2,881万
3LDK	11件	2,613万	2,184万	3,075万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.5万円で、1-3階（32.7万円）と比べて11.8万円（+36.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

32.7万/㎡

6件

4-7階

31.3万/㎡

8件

8階以上

44.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市錦町6-16
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	59.04m² ～ 66.62m²
分譲会社	東洋プランニングイースト
施工会社	福田組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩4分

学区情報

小学校

平塚市立崇善小学校

中学校

平塚市立江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアトゥール湘南平塚	1999	21戸	35.2万	2,080万
ココステーション湘南平塚	2020	43戸	74.1万	3,850万
レクセルマンション湘南平塚第２	1998	38戸	35.6万	2,380万
クリオ平塚十番館	1996	30戸	52.9万	3,180万
アイディーコート平塚	2006	39戸	38.2万	2,880万
バウス平塚	2023	118戸	87.0万	3,880万
ウエリスアーデル湘南平塚	2020	60戸	69.0万	4,880万
オハナ平塚桃浜	2012	136戸	59.9万	4,280万
マイキャッスル湘南平塚	1994	16戸	24.7万	1,250万
グランマーレ湘南アプレ	1997	35戸	52.5万	3,480万
ナイスアーバン湘南平塚見附台	1993	41戸	39.0万	1,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2013	2018	2019	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	49.5万	-	35.2万
2SLDK	-	-	-	31.1万	31.1万	-	43.7万	-
3LDK	26.6万	31.9万	30.5万	31.2万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.23万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,770万	43.67万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	65㎡〜	3,299万	49.52万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	65㎡〜	3,299万	49.52万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.15万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.22万/㎡
2018年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.15万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,830万	28.85万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,870万	29.48万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,930万	30.43万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.22万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,070万	32.64万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.66万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.09万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.59万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.22万/㎡
2009年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。