ナイスアーバン湘南平塚見附台
神奈川県平塚市見附町2-20 | 築33年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2026年は39万/㎡へ、13年間で60.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.3万円/㎡
レンジ
18.1〜24.4万円/㎡
市区町村ベースライン 36.0万円/㎡
補正係数 ×0.591
補正係数 ×0.591
代表面積 50.83㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均2,375万円です。2LDKが最も高く平均2,375万円、3DKは平均2,000万円です。
2LDK
2,375万
8件
3DK
2,000万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,375万 | 1,875万 | 3,243万 |
| 3DK | 2件 | 2,000万 | 1,980万 | 2,019万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.5万円で、1-3階（36.5万円）と比べて6.0万円（+16.4%）高くなっています。
1-3階
5件
36.5万/㎡
4-7階
3件
37.9万/㎡
8階以上
3件
42.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市見附町2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 50.20m² ～ 54.90m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 野村建設 五洋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
崇善小学校
中学校
江陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン湘南平塚見附台 | 1993 | 41戸 | 39.0万 | 1,980万 |
| マイキャッスル平塚ロイヤルステージ | 2001 | 61戸 | 45.8万 | 3,080万 |
| アイディーコート平塚 | 2006 | 39戸 | 38.2万 | 2,880万 |
| 藤和平塚コープ２ | 1980 | 47戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| エクセルシオール湘南平塚 | 1998 | 32戸 | 37.1万 | 2,499万 |
| ラシェーナ平塚パークテラス | 2005 | 32戸 | 48.2万 | 3,490万 |
| 平塚紅谷座ビル | 1968 | 19戸 | 7.0万 | 345万 |
| クリオ平塚十番館 | 1996 | 30戸 | 52.9万 | 3,180万 |
| オクトピア明石町 | 1983 | 25戸 | 32.4万 | 1,180万 |
| ウエリスアーデル湘南平塚 | 2020 | 60戸 | 69.0万 | 4,880万 |
| ＮＩＣアーバンハイム平塚 | 1988 | 40戸 | 43.1万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 51.54㎡ | 54.1万円 | 2LDK | - | 東 |
平塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,265円 | 2,825 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,752円 | 576 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,333円 | 458 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,400円 | 463 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,190円 | 380 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 29.9万 | - | - | - | - | 39.0万 |
| 2LDK | 24.3万 | 35.0万 | 35.3万 | 53.7万 | 39.0万 | 50.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.96万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 50.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.67万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 47.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.49万/㎡ |
| 2013年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。