見附町の一戸建て相場
神奈川県平塚市見附町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
見附町の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
6,439万円
うち土地分
5,623万円
うち建物分
817万円
🏞 土地の条件
60坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,297。木造（3,624）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
31.6
前年比 ▲1.2%
平均価格
3,047
取引実績
24件
平均面積
99㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
20万
39万
'08'09'10'12'13'14'16'17'18'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築11-15年
30
築16-20年
31
築21-25年
35
築26-30年
20
築31年以上
27
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,300円
85㎡〜
38.8
2024年第3四半期
3,400円
100㎡〜
34.0
2024年第1四半期
4,700円
110㎡〜
42.7
2023年第2四半期
2,500円
65㎡〜
38.5
2022年第2四半期
4,500円
65㎡〜
69.2
2022年第1四半期
4,200円
155㎡〜
27.1
2019年第2四半期
3,800円
95㎡〜
40.0
2019年第1四半期
700円
55㎡〜
12.7
2018年第4四半期
520円
55㎡〜
9.5
2018年第3四半期
2,500円
90㎡〜
27.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
見附町は平塚市内77地区中15位（上位81%）。
単価31.6。
1つ上の桃浜町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）
見附町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市見附町４３番４ | 20.3/㎡ | +1.0% | 住宅,店舗,その他 | 平塚 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）