土屋の一戸建て相場
神奈川県平塚市土屋 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
土屋の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定価格
2,034万円
うち土地分
1,218万円
うち建物分
817万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大163%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.3
平均価格
1,491
取引実績
21件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
5万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
2
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
2,100円
185㎡〜
11.4
2020年第3四半期
800円
320㎡〜
2.5
2019年第1四半期
2,600円
730㎡〜
3.6
2018年第2四半期
1,400円
175㎡〜
8.0
2018年第1四半期
1,900円
155㎡〜
12.3
2017年第1四半期
500円
260㎡〜
1.9
2016年第4四半期
4,000円
840㎡〜
4.8
2016年第4四半期
520円
185㎡〜
2.8
2015年第4四半期
980円
185㎡〜
5.3
2015年第3四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
土屋は平塚市内77地区中77位（上位0%）。
単価6.3。
1つ上の日向岡とは51%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）
土屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市土屋字根下１４２１番２外 | 4.3/㎡ | - | 住宅 | 東海大学前 2900m |
| 平塚市土屋字駒ケ滝４１００番４ | 0.2/㎡ | -2.1% | 山林,その他 | 平塚 11000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）