須賀の一戸建て相場
神奈川県平塚市須賀 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
777
80〜100㎡
16件
2,046
100〜120㎡
5件
2,241
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
2,057
6〜8m
4件
2,346
平均㎡単価
15.4
前年比 ▲10.5%
平均価格
1,900
取引実績
29件
平均面積
124㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
13万
15万
'08'11'12'13'14'16'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
10
築11-15年
20
築16-20年
13
築21-25年
19
築26-30年
14
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,950
2件
２ＬＤＫ
1,200
1件
３ＬＤＫ
680
1件
３ＤＫ
390
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,200円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2024年第2四半期
1,800円
105㎡〜
17.1
2024年第1四半期
1,400円
140㎡〜
10.0
2023年第4四半期
2,400円
100㎡〜
24.0
2022年第3四半期
6,300円
330㎡〜
19.1
2021年第4四半期
680円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2021年第4四半期
390円
75㎡〜
・３ＤＫ
5.2
2021年第2四半期
1,400円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
2021年第1四半期
2,900円
260㎡〜
11.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
須賀は平塚市内77地区中65位（上位16%）。
単価15.4。
1つ上のめぐみが丘とは0%の差。
お手頃帯（53〜77位）
65
須賀 ◀
―
15.4