高根の一戸建て相場
神奈川県平塚市高根 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,183
100〜120㎡
3件
2,350
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
2,332
8m以上
3件
3,663
平均㎡単価
17.2
平均価格
2,623
取引実績
13件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
20万
10万
'08'09'10'12'16'17'18'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
16
築16-20年
23
築26-30年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.7
2023年第3四半期
2,800円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2023年第3四半期
5,800円
490㎡〜
11.8
2022年第2四半期
3,700円
810㎡〜
4.6
2018年第3四半期
1,200円
85㎡〜
14.1
2017年第1四半期
2,400円
110㎡〜
21.8
2017年第1四半期
2,100円
115㎡〜
18.3
2017年第1四半期
2,000円
120㎡〜
16.7
2016年第4四半期
2,500円
110㎡〜
22.7
2012年第2四半期
1,600円
100㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
高根は平塚市内77地区中58位（上位25%）。
単価17.2。
1つ上の田村とは1%の差。
お手頃帯（53〜77位）
58
高根 ◀
―
17.2