豊田本郷の一戸建て相場
神奈川県平塚市豊田本郷 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,801
150㎡以上
4件
5,209
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
4,021
6〜8m
3件
2,735
平均㎡単価
17.7
平均価格
3,094
取引実績
14件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
19万
7万
'11'12'14'15'16'18'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
19
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
810円
115㎡〜
7.0
2023年第1四半期
3,000円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2018年第4四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
2018年第2四半期
4,300円
510㎡〜
8.4
2018年第2四半期
3,600円
120㎡〜
30.0
2018年第1四半期
3,000円
460㎡〜
6.5
2016年第2四半期
5,400円
280㎡〜
19.3
2015年第3四半期
4,200円
110㎡〜
38.2
2014年第3四半期
2,500円
110㎡〜
22.7
2014年第3四半期
2,700円
120㎡〜
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
豊田本郷は平塚市内77地区中55位（上位29%）。
単価17.7。
1つ上の南豊田とは3%の差。
お手頃帯（53〜77位）
55
豊田本郷 ◀
―
17.7