高根のマンション相場
神奈川県平塚市高根 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価20.3万円に対し、築30年は26.2万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
20.3万/㎡
築15年
4件
27.9万/㎡
築20年
3件
28.3万/㎡
築25年
8件
23.8万/㎡
築30年
2件
26.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,631円。
２ＬＤＫ
9件
1,535円
３ＬＤＫ
5件
1,324円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,631円
平均㎡単価
19.5
前年比 ▲23.6%
平均価格
1,153
取引実績
20件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2009201120142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.5万円から2025年は㎡23.5万円へ、16年間で+42.4%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
17
築21-25年
20
築26-30年
21
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,282
9件
３ＬＤＫ
910
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,245
4件
２ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2025年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7
2024年第1四半期
950円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
19.0
2023年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2023年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.5
2023年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2022年第3四半期
880円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.5
2022年第3四半期
880円
55㎡〜
16.0
2022年第1四半期
1,000円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2020年第4四半期
990円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
高根は平塚市内44地区中34位（上位23%）。
単価19.5。
1つ上の四之宮とは4%の差。