土屋の土地相場
神奈川県平塚市土屋 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市土屋の土地相場は坪単価3万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
土屋の土地
27件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
40,303円/坪
推定総額
202万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が52,555円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
平均価格
722
取引実績
27件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
2008201120132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2022年は坪7万円へ、14年間で55.6%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
420円
103坪〜（340㎡〜）
4.1/坪
2022年第4四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2022年第3四半期
1,500円
254坪〜（840㎡〜）
5.9/坪
2022年第2四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2019年第2四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2018年第1四半期
140円
33坪〜（110㎡〜）
4.2/坪
2017年第1四半期
91円
17坪〜（55㎡〜）
5.5/坪
2016年第3四半期
1,800円
188坪〜（620㎡〜）
9.6/坪
2015年第2四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2014年第1四半期
170円
14坪〜（45㎡〜）
12.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
土屋は平塚市内75地区中75位（上位0%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の上吉沢とは45%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
土屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市土屋字根下１４２１番２外 | 4.3/㎡ | - | 住宅 | 東海大学前 2900m |
| 平塚市土屋字駒ケ滝４１００番４ | 0.2/㎡ | -2.1% | 山林,その他 | 平塚 11000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）