上吉沢の土地相場
神奈川県平塚市上吉沢 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市上吉沢の土地相場は坪単価5万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+265.0%。
推定相場
上吉沢の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
61,006円/坪
推定総額
488万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて126%の差があります。
平均坪単価
15.7/坪
4.7/㎡
前年比 ▲265.0%
平均価格
1,534
取引実績
15件
平均面積
163坪
540㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
20082011201320212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪25万円へ、17年間で+110.5%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2024年第1四半期
1,500円
221坪〜（730㎡〜）
6.8/坪
2021年第2四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2019年第3四半期
120円
9坪〜（30㎡〜）
13.2/坪
2013年第4四半期
2,800円
333坪〜（1100㎡〜）
8.4/坪
2013年第3四半期
1,700円
82坪〜（270㎡〜）
20.8/坪
2012年第2四半期
1,800円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0/坪
2011年第2四半期
2,000円
575坪〜（1900㎡〜）
3.5/坪
2011年第1四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2010年第4四半期
840円
32坪〜（105㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
上吉沢は平塚市内75地区中74位（上位1%）。
坪単価15.7/坪。
1つ上の下吉沢とは8%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）