ふじみ野の土地相場
神奈川県平塚市ふじみ野 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が98,517円高くなります。
4〜6m
9件
28万/坪
6〜8m
5件
25万/坪
8m以上
3件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ台形（24万円）と比べて45%の差があります。
ほぼ長方形
7件
34万/坪
ほぼ台形
3件
24万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
32万/坪
南
7件
27万/坪
東
3件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
11件
倉庫
1件
その他
1件
平均坪単価
26.8/坪
8.1/㎡
平均価格
1,331
取引実績
17件
平均面積
51坪
169㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万38万26万14万
200820112015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2022年は坪24万円へ、14年間で47.0%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2022年第1四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2020年第1四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2019年第3四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2018年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2017年第1四半期
550円
54坪〜（180㎡〜）
10.1/坪
2016年第3四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2015年第4四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2015年第2四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2015年第1四半期
700円
24坪〜（80㎡〜）
28.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
ふじみ野は平塚市内75地区中59位（上位21%）。
坪単価26.8/坪。
1つ上の出縄とは3%の差。
お手頃帯（51〜75位）
59
ふじみ野 ◀
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26.8/坪
ふじみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市ふじみ野１丁目６０７６番１０ | 8.5/㎡ | -1.2% | 住宅 | 伊勢原 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）