大島の土地相場
神奈川県平塚市大島 | 14件の成約データ
神奈川県平塚市大島の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+0.3%。
推定相場
大島の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
45,825円/坪
推定総額
481万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
17.5/坪
5.3/㎡
前年比 ▲0.3%
平均価格
1,764
取引実績
14件
平均面積
153坪
505㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
200820112013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+613.6%上昇（年平均+36.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
106坪〜（350㎡〜）
25.5/坪
2024年第3四半期
2,100円
51坪〜（170㎡〜）
40.8/坪
2024年第2四半期
3,400円
393坪〜（1300㎡〜）
8.6/坪
2024年第2四半期
2,100円
51坪〜（170㎡〜）
40.8/坪
2024年第1四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2023年第2四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2020年第1四半期
1,400円
254坪〜（840㎡〜）
5.5/坪
2019年第1四半期
1,300円
275坪〜（910㎡〜）
4.7/坪
2014年第2四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2013年第2四半期
2,400円
393坪〜（1300㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
大島は平塚市内75地区中72位（上位4%）。
坪単価17.5/坪。
1つ上の南金目とは12%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）