田村の土地相場
神奈川県平塚市田村 | 86件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県平塚市田村の土地相場は坪単価10万円（86件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-18.2%。
推定相場
田村の土地
86件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
358,595円/坪
推定総額
1,972万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が70,805円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価35万円で最も高く、台形（14万円）と比べて144%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.2/坪
9.7/㎡
前年比 ▼18.2%
平均価格
2,544
取引実績
86件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪28万円へ、17年間で+111.5%上昇（年平均+6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2025年第1四半期
2,700円
85坪〜（280㎡〜）
31.9/坪
2024年第4四半期
3,300円
76坪〜（250㎡〜）
43.6/坪
2024年第4四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2024年第3四半期
17,000円
454坪〜（1500㎡〜）
37.5/坪
2024年第2四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2024年第2四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2024年第2四半期
2,300円
33坪〜（110㎡〜）
69.1/坪
2024年第2四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2023年第1四半期
4,100円
109坪〜（360㎡〜）
37.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
田村は平塚市内75地区中50位（上位33%）。
坪単価32.2/坪。
1つ上の河内とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
田村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市田村４丁目１３８１番２外 | 12.3/㎡ | +4.2% | 工場 | 平塚 5800m |
| 平塚市田村７丁目６１８５番１５ | 11.6/㎡ | - | 住宅 | 平塚 5600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）