撫子原の土地相場
神奈川県平塚市撫子原 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市撫子原の土地相場は坪単価13万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
撫子原の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
663,853円/坪
推定総額
2,655万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が121,204円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ長方形（38万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
44.6/坪
13.5/㎡
平均価格
2,313
取引実績
17件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万63万46万29万12万
200820112013201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2025年は坪25万円へ、17年間で50.7%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
20坪〜（65㎡〜）
25.4/坪
2024年第4四半期
900円
38坪〜（125㎡〜）
23.8/坪
2020年第2四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2019年第1四半期
7,800円
393坪〜（1300㎡〜）
19.8/坪
2015年第4四半期
1,200円
26坪〜（85㎡〜）
46.7/坪
2014年第3四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2014年第2四半期
300円
14坪〜（45㎡〜）
22.0/坪
2013年第4四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2012年第4四半期
2,100円
33坪〜（110㎡〜）
63.1/坪
2011年第4四半期
4,200円
163坪〜（540㎡〜）
25.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
撫子原は平塚市内75地区中32位（上位57%）。
坪単価44.6/坪。
1つ上の富士見町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）