札場町の土地相場
神奈川県平塚市札場町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市札場町の土地相場は坪単価13万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
札場町の土地
23件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
650,087円/坪
推定総額
1,950万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が161,360円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価45万円で最も高く、ほぼ正方形（26万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（62万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+102%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
44.5/坪
13.5/㎡
平均価格
1,552
取引実績
23件
平均面積
34坪
113㎡
相場の動き
坪単価の推移
123万93万63万33万3万
200920152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪62万円から2023年は坪50万円へ、14年間で19.2%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,100円
54坪〜（180㎡〜）
56.9/坪
2023年第4四半期
360円
9坪〜（30㎡〜）
39.7/坪
2023年第2四半期
4,100円
76坪〜（250㎡〜）
54.2/坪
2022年第3四半期
2,400円
56坪〜（185㎡〜）
42.9/坪
2021年第3四半期
1,600円
27坪〜（90㎡〜）
58.8/坪
2021年第2四半期
2,200円
33坪〜（110㎡〜）
66.1/坪
2020年第2四半期
970円
30坪〜（100㎡〜）
32.1/坪
2020年第2四半期
490円
29坪〜（95㎡〜）
17.1/坪
2020年第2四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2020年第2四半期
1,000円
29坪〜（95㎡〜）
34.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
札場町は平塚市内75地区中33位（上位56%）。
坪単価44.5/坪。
1つ上の撫子原とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
札場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市札場町３０番３ | 14.8/㎡ | +0.7% | 住宅 | 平塚 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）