上平塚の土地相場
神奈川県平塚市上平塚 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市上平塚の土地相場は坪単価11万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+138.3%。
推定相場
上平塚の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
402,769円/坪
推定総額
2,215万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価46万円で最も高く、不整形（34万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
37.0/坪
11.2/㎡
前年比 ▲138.3%
平均価格
3,460
取引実績
10件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万51万36万21万
20082015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪36万円へ、17年間で+21.9%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2024年第1四半期
5,000円
333坪〜（1100㎡〜）
15.0/坪
2021年第4四半期
1,600円
38坪〜（125㎡〜）
42.3/坪
2020年第3四半期
3,800円
257坪〜（850㎡〜）
14.8/坪
2018年第1四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
2017年第1四半期
12,000円
333坪〜（1100㎡〜）
36.1/坪
2017年第1四半期
3,200円
76坪〜（250㎡〜）
42.3/坪
2015年第2四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2010年第1四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2008年第2四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
上平塚は平塚市内75地区中43位（上位43%）。
坪単価37.0/坪。
1つ上の唐ケ原とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）