南金目の土地相場
神奈川県平塚市南金目 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市南金目の土地相場は坪単価6万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-71.2%。
推定相場
南金目の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
92,468円/坪
推定総額
509万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が56,989円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて126%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.6/坪
5.9/㎡
前年比 ▼71.2%
平均価格
1,530
取引実績
39件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪10万円へ、17年間で65.4%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
178坪〜（590㎡〜）
9.5/坪
2023年第4四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2023年第1四半期
500円
39坪〜（130㎡〜）
12.7/坪
2022年第3四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2021年第4四半期
480円
23坪〜（75㎡〜）
21.2/坪
2021年第3四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2021年第3四半期
1,500円
27坪〜（90㎡〜）
55.1/坪
2021年第2四半期
700円
32坪〜（105㎡〜）
22.0/坪
2020年第4四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2020年第4四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
南金目は平塚市内75地区中71位（上位5%）。
坪単価19.6/坪。
1つ上の片岡とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
南金目周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市南金目字柳町１１０６番１ | 7.5/㎡ | -0.5% | 住宅 | 平塚 7000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）