マイキャッスル平塚ロイヤルステージ

神奈川県平塚市明石町26-21 | 築25年 | 61戸

推定相場

マイキャッスル平塚ロイヤルステージ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.1万/㎡から2026年は44.5万/㎡へ、17年間で34.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・36件）で、平均2,772万円です。2SLDKが最も高く平均3,190万円、3LDKは平均2,772万円です。

1SLDK

2件

2,891万

2SLDK

27件

3,190万

3LDK

36件

2,772万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,891万	2,834万	2,947万
2SLDK	27件	3,190万	2,381万	4,254万
3LDK	36件	2,772万	2,340万	3,840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.4万円で、1-5階（33.7万円）と比べて4.7万円（+13.9%）高くなっています。

1-5階

33.7万/㎡

30件

6-10階

33.9万/㎡

27件

11-20階

38.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市明石町26-21
築年月	2001年2月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	61戸
専有面積	67.20m² ～ 71.22m²
分譲会社	山田建設
施工会社	小松建設工業
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩6分

学区情報

小学校

崇善小学校

中学校

江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル平塚ロイヤルステージ	2001	61戸	45.8万	3,080万
ラシェーナ平塚パークテラス	2005	32戸	48.2万	3,490万
オクトピア明石町	1983	25戸	32.4万	1,180万
エクセルシオール湘南平塚	1998	32戸	37.1万	2,499万
ナイスアーバン湘南平塚見附台	1993	41戸	39.0万	1,980万
藤和平塚コープ２	1980	47戸	20.5万	1,380万
ビックハート湘南平塚	1999	16戸	51.1万	3,280万
ナイスアーバン湘南平塚明石町	1993	37戸	59.5万	3,499万
オーセンティアタワー平塚	2009	80戸	54.7万	4,680万
ＮＩＣアーバンハイム平塚	1988	40戸	43.1万	2,480万
ルネサンス湘南平塚	2010	27戸	44.1万	2,880万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

52件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2SLDK	33.5万	33.3万	31.1万	-	46.9万	35.8万	43.9万	45.8万
3LDK	33.7万	32.7万	31.7万	-	39.5万	36.5万	-	41.9万
1SLDK	-	-	-	32.5万	38.0万	-	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,080万	45.84万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.85万/㎡
2026年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,080万	45.84万/㎡
2025年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,599万	52.74万/㎡
2025年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,390万	35.02万/㎡
2023年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,430万	35.79万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.54万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.54万/㎡
2022年6月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	2,550万	37.95万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.49万/㎡
2022年10月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	3,198万	46.86万/㎡
2021年12月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	2,180万	32.45万/㎡
2020年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,120万	30.27万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.31万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,330万	34.15万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,330万	34.15万/㎡
2020年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,240万	31.98万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.18万/㎡
2019年8月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.98万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.02万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.41万/㎡
2019年12月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	32.55万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.55万/㎡
2018年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.34万/㎡
2018年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,990万	29.62万/㎡
2018年12月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.42万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.02万/㎡
2018年11月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,180万	31.95万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.13万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.44万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.55万/㎡
2018年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,330万	34.31万/㎡
2017年9月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.89万/㎡
2017年5月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,350万	34.61万/㎡
2017年5月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.34万/㎡
2017年4月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,350万	34.61万/㎡
2017年4月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,180万	31.95万/㎡
2017年1月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,630万	38.73万/㎡
2017年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,200万	31.41万/㎡
2017年10月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	40.94万/㎡
2016年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.45万/㎡
2016年12月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,830万	41.68万/㎡
2014年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.41万/㎡
2014年12月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	32.55万/㎡
2014年11月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.98万/㎡
2013年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.16万/㎡
2012年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.02万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.7万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.18万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.11万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,333円。

3LDK

133,333円

130,000〜140,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,915円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,063円/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,915円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。