ルネサンス湘南平塚
神奈川県平塚市見附町8-15 | 築16年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2024年は45.3万/㎡へ、11年間で27.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,116万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 3,116万 | 2,528万 | 3,870万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（36.1万円）と比べて1.7万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
36.1万/㎡
4-7階
8件
39.2万/㎡
8階以上
2件
37.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市見附町8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-05（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 64.05m² ～ 65.29m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
平塚市立崇善小学校
中学校
平塚市立江陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネサンス湘南平塚 | 2010 | 27戸 | 44.1万 | 2,880万 |
| ビックハート湘南平塚 | 1999 | 16戸 | 51.1万 | 3,280万 |
| エクセルシオール湘南平塚 | 1998 | 32戸 | 37.1万 | 2,499万 |
| 藤和平塚コープ２ | 1980 | 47戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| ラシェーナ平塚パークテラス | 2005 | 32戸 | 48.2万 | 3,490万 |
| クラードゥレーヴ湘南平塚 | 2018 | 33戸 | 55.8万 | 3,700万 |
| ダイアパレス湘南平塚 | 2000 | 50戸 | 48.8万 | 3,280万 |
| マイキャッスル平塚ロイヤルステージ | 2001 | 61戸 | 45.8万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション平塚見附町 | 1989 | 37戸 | 19.6万 | 600万 |
| サーパス平塚見附 | 1998 | 26戸 | 34.7万 | 2,380万 |
| パナハイツひらつか | 1981 | 17戸 | 19.0万 | 980万 |
平塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,265円 | 2,825 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,752円 | 576 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,333円 | 458 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,400円 | 463 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,190円 | 380 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.6万 | 34.2万 | 36.5万 | 33.3万 | 36.8万 | 45.0万 | 45.3万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.86万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,340万 | 36.54万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 39.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 36万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.76万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.39万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 34.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 32.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.39万/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.46万/㎡ |
| 2015年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.93万/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 28.03万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.57万/㎡ |
| 2013年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。