藤和平塚コープ２

神奈川県平塚市見附町5-7 | 築46年 | 47戸

推定相場

藤和平塚コープ２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は20.9〜20.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では33.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均1,906万円です。3LDKが最も高く平均1,906万円、2LDKは平均1,717万円です。

2LDK

6件

1,717万

3LDK

14件

1,906万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,717万	1,160万	2,113万
3LDK	14件	1,906万	1,248万	2,457万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（22.9万円）と比べて9.6万円（+41.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22.9万/㎡

5件

4-7階

23.5万/㎡

16件

8階以上

32.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市見附町5-7
築年月	1980年5月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	47戸
専有面積	53.40m² ～ 67.32m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩8分

学区情報

小学校

平塚市立崇善小学校

中学校

平塚市立江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和平塚コープ２	1980	47戸	20.5万	1,380万
エクセルシオール湘南平塚	1998	32戸	37.1万	2,499万
サーパス平塚見附	1998	26戸	34.7万	2,380万
ビックハート湘南平塚	1999	16戸	51.1万	3,280万
ナイスアーバン湘南平塚見附台	1993	41戸	39.0万	1,980万
マイキャッスル平塚ロイヤルステージ	2001	61戸	45.8万	3,080万
ラシェーナ平塚パークテラス	2005	32戸	48.2万	3,490万
ルネサンス湘南平塚	2010	27戸	44.1万	2,880万
ダイアパレス湘南平塚	2000	50戸	48.8万	3,280万
ライオンズマンション平塚見附町	1989	37戸	19.6万	600万
クラードゥレーヴ湘南平塚	2018	33戸	55.8万	3,700万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	20.6万	-	23.6万	21.6万	18.7万	29.2万	29.4万	20.5万
2LDK	24.0万	23.5万	27.7万	25.9万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.51万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,190万	39.82万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.05万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.42万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30万/㎡
2021年11月	高層	1LDK	55㎡〜	1,980万	36.01万/㎡
2021年10月	高層	3DK	55㎡〜	1,599万	29.08万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.74万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.65万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.14万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.14万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.85万/㎡
2018年8月	低層	1K	40㎡〜	750万	18.47万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.62万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.72万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.5万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.99万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.98万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.99万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.83万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.45万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	50㎡〜	900万	16.86万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,150万	20.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。