ライオンズマンション平塚見附町

神奈川県平塚市見附町22-6 | 築37年 | 37戸

推定相場

ライオンズマンション平塚見附町

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2026年は18.8万/㎡へ、13年間で5.0%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万3万

2013201520182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,000〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の26%・9件）で、平均956万円です。3LDKが最も高く平均2,997万円、1Rは平均891万円です。

7件

891万

2件

1,094万

1DK

9件

956万

2DK

5件

1,413万

2SDK

2件

1,442万

2LDK

4件

2,002万

2SLDK

2件

2,644万

3LDK

3件

2,997万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	891万	550万	1,185万
1K	2件	1,094万	1,090万	1,098万
1DK	9件	956万	614万	1,404万
2DK	5件	1,413万	1,263万	1,530万
2SDK	2件	1,442万	1,311万	1,573万
2LDK	4件	2,002万	1,680万	2,519万
2SLDK	2件	2,644万	2,565万	2,723万
3LDK	3件	2,997万	2,997万	2,997万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（19.1万円）と比べて7.6万円（+39.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.1万/㎡

16件

4-7階

30.1万/㎡

12件

8階以上

26.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市見附町22-6
築年月	1989年9月（築37年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	30.55m² ～ 90.78m²
分譲会社	大京
施工会社	住友建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩11分

学区情報

小学校

崇善小学校

中学校

江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション平塚見附町	1989	37戸	19.6万	600万
クラードゥレーヴ湘南平塚	2018	33戸	55.8万	3,700万
ダイアパレス湘南平塚	2000	50戸	48.8万	3,280万
ライオンズマンション平塚見附町第３	1991	53戸	46.7万	2,790万
サンクレイドル湘南平塚３	2011	49戸	39.9万	2,590万
サーパス平塚見附	1998	26戸	34.7万	2,380万
平塚パークホームズ	1991	29戸	23.1万	1,600万
ルネサンス湘南平塚	2010	27戸	44.1万	2,880万
藤和平塚コープ２	1980	47戸	20.5万	1,380万
広洋フォルム湘南平塚	1991	14戸	20.9万	880万
エクセルシオール湘南平塚	1998	32戸	37.1万	2,499万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	-	-	15.4万	-	-	-	18.8万
2LDK	32.0万	-	-	31.7万	-	-	29.9万	-
1DK	-	-	31.4万	-	30.7万	20.0万	-	-
2DK	-	26.4万	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜2階	1R	30㎡〜	600万	19.65万/㎡
2026年2月	1〜2階	1R	30㎡〜	550万	18.01万/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	30㎡〜	1,090万	31.76万/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	30㎡〜	1,098万	32万/㎡
2025年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.95万/㎡
2024年7月	3〜4階	1DK	30㎡〜	590万	19.32万/㎡
2024年5月	3〜4階	1DK	30㎡〜	630万	20.63万/㎡
2024年1月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	1,690万	36.26万/㎡
2023年9月	5〜6階	1DK	45㎡〜	1,430万	30.68万/㎡
2023年5月	5〜6階	1SDK	45㎡〜	1,530万	32.82万/㎡
2023年3月	5〜6階	1DK	45㎡〜	1,430万	30.68万/㎡
2022年7月	3〜4階	3DK	55㎡〜	1,780万	31.73万/㎡
2022年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.73万/㎡
2022年2月	3〜4階	1R	35㎡〜	545万	15.45万/㎡
2021年4月	5〜6階	1DK	30㎡〜	1,080万	31.36万/㎡
2020年7月	9〜10階	2DK	45㎡〜	1,280万	27.46万/㎡
2020年11月	9〜10階	2DK	45㎡〜	1,180万	25.32万/㎡
2020年11月	3〜4階	2SDK	55㎡〜	1,100万	19.61万/㎡
2019年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,998万	32.02万/㎡
2018年5月	1〜2階	1R	90㎡〜	800万	8.82万/㎡
2018年3月	5〜6階	2SDK	55㎡〜	1,180万	21.04万/㎡
2017年5月	1〜2階	1R	90㎡〜	830万	9.15万/㎡
2017年12月	3〜4階	1DK	30㎡〜	490万	16.04万/㎡
2017年11月	1〜2階	1R	90㎡〜	800万	8.82万/㎡
2016年2月	3〜4階	1R	35㎡〜	780万	22.06万/㎡
2015年9月	3〜4階	1DK	30㎡〜	490万	16.04万/㎡
2015年8月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,990万	33万/㎡
2015年2月	3〜4階	1DK	30㎡〜	490万	16.04万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.53万/㎡
2014年3月	5〜6階	1DK	45㎡〜	850万	18.24万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.53万/㎡
2014年1月	7〜8階	2DK	45㎡〜	980万	21.03万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.53万/㎡
2014年12月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,990万	33万/㎡
2013年9月	9〜10階	2DK	45㎡〜	850万	18.24万/㎡
2013年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.14万/㎡
2013年11月	7〜8階	2DK	45㎡〜	1,030万	22.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の64%）で、平均月額55,111円。2DKなら月額74,800円が相場です。

1DK

55,111円

43,000〜68,000円

2DK

74,800円

65,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

11件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	9〜10階	2DK	45㎡〜	78,000円	1,673円/㎡
2019年9月	9〜10階	2DK	45㎡〜	78,000円	1,673円/㎡
2018年8月	3〜4階	1DK	30㎡〜	43,000円	1,408円/㎡
2018年6月	3〜4階	1DK	30㎡〜	46,000円	1,506円/㎡
2018年5月	3〜4階	1DK	30㎡〜	48,000円	1,571円/㎡
2018年4月	3〜4階	1DK	30㎡〜	50,000円	1,637円/㎡
2018年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	53,000円	1,735円/㎡
2018年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	58,000円	1,898円/㎡
2018年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	65,000円	2,128円/㎡
2016年12月	7〜8階	2DK	45㎡〜	65,000円	1,394円/㎡
2015年5月	5〜6階	1DK	30㎡〜	65,000円	1,876円/㎡
2015年4月	5〜6階	1DK	30㎡〜	68,000円	1,963円/㎡
2014年2月	5〜6階	2DK	45㎡〜	75,000円	1,609円/㎡
2013年11月	9〜10階	2DK	45㎡〜	78,000円	1,673円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。