ライオンズマンション平塚見附町第３

神奈川県平塚市見附町25-16 | 築35年 | 53戸

推定相場

ライオンズマンション平塚見附町第３

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.9万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、10年間で87.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万

20162017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の65,000円から2021年には74,333円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・22件）で、平均2,421万円です。2LDKが最も高く平均2,421万円、2DKは平均867万円です。

2DK

2件

867万

2LDK

22件

2,421万

3DK

3件

1,933万

3LDK

7件

2,129万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	867万	867万	867万
2LDK	22件	2,421万	1,740万	3,002万
3DK	3件	1,933万	1,827万	2,002万
3LDK	7件	2,129万	1,607万	2,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（25.1万円）と比べて21.6万円（+86.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

25.1万/㎡

15件

4-7階

30.1万/㎡

18件

8階以上

46.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +21.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市見附町25-16
築年月	1991年10月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	53戸
専有面積	34.44m² ～ 75.07m²
分譲会社	大京
施工会社	玉繩建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩10分

学区情報

小学校

崇善小学校

中学校

江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション平塚見附町第３	1991	53戸	46.7万	2,790万
サンクレイドル湘南平塚３	2011	49戸	39.9万	2,590万
平塚マンション	1979	9戸	13.6万	580万
ライオンズマンション平塚見附町	1989	37戸	19.6万	600万
ライオンズマンション平塚見附町第２	1990	83戸	32.5万	2,290万
ダイアパレス湘南平塚	2000	50戸	48.8万	3,280万
平塚パークホームズ	1991	29戸	23.1万	1,600万
クラードゥレーヴ湘南平塚	2018	33戸	55.8万	3,700万
フォルトゥーナ湘南平塚	2011	28戸	40.3万	2,888万
広洋フォルム湘南平塚	1991	14戸	20.9万	880万
サーパス平塚見附	1998	26戸	34.7万	2,380万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	26.9万	-	-	-	-	46.7万	46.7万
2LDK	28.9万	28.6万	31.6万	-	-	38.0万	-	-
3DK	22.3万	-	-	-	24.7万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	3LDK	55㎡〜	2,790万	46.66万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	55㎡〜	2,790万	46.66万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,598万	37.38万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,200万	38.6万/㎡
2021年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,540万	24.68万/㎡
2020年11月	低層	1R	55㎡〜	500万	8.66万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,799万	28.83万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,799万	31.57万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,998万	32.02万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,899万	33.32万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.92万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,998万	34.63万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,998万	32.02万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.05万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.56万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.99万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.34万/㎡
2018年8月	中層	2DK	30㎡〜	650万	18.88万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.92万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,590万	25.48万/㎡
2018年2月	中層	2DK	30㎡〜	650万	18.88万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.92万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.33万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.13万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,390万	24.74万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.33万/㎡
2017年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.46万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.52万/㎡
2017年10月	低層	3DK	60㎡〜	1,380万	22.12万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.73万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,390万	24.74万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.71万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,300万	22.81万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,420万	24.92万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,420万	24.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額89,400円。3DKなら月額89,400円が相場です。

56,667円

52,000〜60,000円

3DK

89,400円

68,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

6件

8〜10万

7件

10〜15万

1件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,510円/㎡
2021年3月	中層	2K	30㎡〜	58,000円	1,684円/㎡
2021年2月	中層	2K	30㎡〜	60,000円	1,742円/㎡
2020年4月	中層	3DK	55㎡〜	98,000円	1,719円/㎡
2020年3月	中層	2K	30㎡〜	52,000円	1,510円/㎡
2020年11月	中層	3DK	55㎡〜	98,000円	1,719円/㎡
2018年9月	中層	3DK	60㎡〜	95,000円	1,522円/㎡
2018年6月	中層	3DK	55㎡〜	78,000円	1,369円/㎡
2018年6月	中層	3DK	60㎡〜	78,000円	1,250円/㎡
2018年3月	中層	3DK	55㎡〜	98,000円	1,719円/㎡
2018年10月	中層	3DK	55㎡〜	98,000円	1,719円/㎡
2017年9月	中層	3DK	55㎡〜	98,000円	1,719円/㎡
2017年6月	中層	3DK	55㎡〜	68,000円	1,193円/㎡
2016年4月	低層	3DK	55㎡〜	85,000円	1,491円/㎡
2016年3月	中層	2DK	30㎡〜	45,000円	1,306円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。