ライオンズマンション平塚見附町第２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、11年間で25.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万10万6万2万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の66,500円から2025年には92,333円へ、38.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の24%・12件）で、平均2,714万円です。2SLDKが最も高く平均2,714万円、1Kは平均793万円です。

ー

2件

2,294万

1R

10件

799万

1K

12件

793万

1DK

4件

1,066万

1LDK

3件

1,571万

2SDK

6件

2,609万

2SLDK

12件

2,714万

2LDK

2件

2,118万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,294万	2,294万	2,294万
1R	10件	799万	536万	1,062万
1K	12件	793万	632万	1,098万
1DK	4件	1,066万	856万	1,404万
1LDK	3件	1,571万	1,352万	1,755万
2SDK	6件	2,609万	1,779万	3,112万
2SLDK	12件	2,714万	2,383万	3,134万
2LDK	2件	2,118万	2,060万	2,176万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.2万円で、1-5階（22.1万円）と比べて7.1万円（+32.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

22.1万/㎡

35件

6-10階

29.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市見附町46-31
築年月	1990年11月（築36年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	83戸
専有面積	31.23m² ～ 75.44m²
分譲会社	大京
施工会社	住友建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩12分

学区情報

小学校

崇善小学校

中学校

江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション平塚見附町第２	1990	83戸	32.5万	2,290万
フォルトゥーナ湘南平塚	2011	28戸	40.3万	2,888万
平塚マンション	1979	9戸	13.6万	580万
サンクレイドル湘南平塚３	2011	49戸	39.9万	2,590万
平塚パークホームズ	1991	29戸	23.1万	1,600万
ライオンズマンション平塚見附町第３	1991	53戸	46.7万	2,790万
広洋フォルム湘南平塚	1991	14戸	20.9万	880万
ライオンズマンション平塚見附町	1989	37戸	19.6万	600万
クラードゥレーヴ湘南平塚	2018	33戸	55.8万	3,700万
ダイアパレス湘南平塚	2000	50戸	48.8万	3,280万
平塚わかばマンション	1976	-	20.7万	700万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで〜1,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	-	-	33.9万	-	-	-	-	32.5万
1K	18.1万	17.6万	-	14.7万	15.0万	15.0万	-	31.9万
1LDK	26.7万	-	-	-	-	30.6万	31.2万	-
1DK	-	19.2万	-	-	24.4万	31.4万	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.46万/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	30㎡〜	1,090万	31.76万/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	30㎡〜	1,098万	32万/㎡
2023年7月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,380万	31.23万/㎡
2021年5月	3〜4階	1K	35㎡〜	530万	15.03万/㎡
2021年4月	5〜6階	1DK	30㎡〜	1,080万	31.36万/㎡
2021年2月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,350万	30.55万/㎡
2021年11月	3〜4階	1K	35㎡〜	530万	15.03万/㎡
2020年5月	7〜8階	1DK	30㎡〜	800万	23.23万/㎡
2020年2月	1〜2階	1R	30㎡〜	450万	13.15万/㎡
2020年2月	7〜8階	1DK	30㎡〜	880万	25.55万/㎡
2020年11月	3〜4階	1K	35㎡〜	530万	15.03万/㎡
2019年9月	3〜4階	1K	35㎡〜	520万	14.74万/㎡
2019年4月	3〜4階	1K	35㎡〜	520万	14.74万/㎡
2019年11月	7〜8階	2SDK	65㎡〜	1,880万	27.48万/㎡
2019年10月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,890万	31.34万/㎡
2018年7月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	2,280万	33.93万/㎡
2018年6月	7〜8階	2SDK	65㎡〜	1,980万	28.94万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.93万/㎡
2018年12月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	1,980万	28.94万/㎡
2018年10月	7〜8階	2SDK	65㎡〜	1,980万	28.94万/㎡
2017年8月	3〜4階	1K	35㎡〜	600万	16.97万/㎡
2017年5月	7〜8階	2SDK	65㎡〜	2,180万	31.86万/㎡
2017年4月	9〜10階	1DK	30㎡〜	600万	19.22万/㎡
2017年12月	7〜8階	2SDK	65㎡〜	2,180万	31.86万/㎡
2017年10月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	1,780万	26.49万/㎡
2017年10月	3〜4階	1K	30㎡〜	630万	18.15万/㎡
2016年8月	1〜2階	1R	35㎡〜	780万	22.1万/㎡
2016年5月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,180万	26.7万/㎡
2016年4月	3〜4階	STUDIO	35㎡〜	780万	22.06万/㎡
2016年4月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,990万	33万/㎡
2016年4月	3〜4階	1K	30㎡〜	630万	18.15万/㎡
2016年3月	3〜4階	1R	35㎡〜	780万	22.1万/㎡
2016年3月	1〜2階	1R	30㎡〜	525万	15.35万/㎡
2016年2月	1〜2階	1R	35㎡〜	780万	22.06万/㎡
2015年9月	1〜2階	1R	30㎡〜	525万	15.35万/㎡
2015年8月	1〜2階	1K	35㎡〜	540万	15.28万/㎡
2015年6月	3〜4階	1R	30㎡〜	630万	18.42万/㎡
2015年4月	9〜10階	ー	65㎡〜	1,780万	26.01万/㎡
2015年4月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,990万	33万/㎡
2015年4月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	1,990万	33万/㎡
2015年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,598万	26.5万/㎡
2015年4月	3〜4階	1R	30㎡〜	550万	16.08万/㎡
2015年2月	1〜2階	1K	35㎡〜	540万	15.28万/㎡
2015年11月	9〜10階	ー	65㎡〜	1,780万	26.01万/㎡
2015年10月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	1,990万	33万/㎡
2015年10月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,990万	33万/㎡
2014年6月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	2,290万	37.97万/㎡
2014年6月	1〜2階	1R	35㎡〜	540万	15.28万/㎡
2014年5月	5〜6階	2SDK	60㎡〜	1,300万	21.56万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額54,586円。3LDKなら月額103,000円が相場です。

ワンルーム

54,586円

35,000〜75,000円

1R

53,000円

35,000〜65,000円

1K

35,667円

33,000〜38,000円

3LDK

103,000円

95,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

14件

5〜8万

42件

8〜10万

1件

10〜15万

5件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	57,000円	1,612円/㎡
2025年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,753円/㎡
2025年2月	9〜10階	2DK	65㎡〜	100,000円	1,461円/㎡
2023年9月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	55,000円	1,559円/㎡
2023年6月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	57,000円	1,616円/㎡
2023年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,461円/㎡
2023年12月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	55,000円	1,555円/㎡
2023年11月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	46,000円	1,304円/㎡
2023年10月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	48,000円	1,361円/㎡
2023年10月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	53,000円	1,502円/㎡
2022年5月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	54,000円	1,527円/㎡
2022年5月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	57,000円	1,612円/㎡
2022年5月	9〜10階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,921円/㎡
2021年8月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	50,000円	1,414円/㎡
2021年1月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	52,000円	1,470円/㎡
2021年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,326円/㎡
2020年7月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	50,000円	1,452円/㎡
2020年4月	1〜2階	ワンルーム	35㎡〜	55,000円	1,511円/㎡
2020年1月	1〜2階	ワンルーム	35㎡〜	50,000円	1,414円/㎡
2020年1月	1〜2階	ワンルーム	35㎡〜	53,000円	1,499円/㎡
2020年1月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	53,000円	1,499円/㎡
2020年11月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	53,000円	1,499円/㎡
2020年11月	1〜2階	ワンルーム	35㎡〜	55,000円	1,511円/㎡
2019年7月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	52,000円	1,470円/㎡
2019年6月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	56,000円	1,584円/㎡
2019年6月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	58,000円	1,640円/㎡
2019年5月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	60,000円	1,697円/㎡
2019年4月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	63,000円	1,782円/㎡
2019年2月	1〜2階	ワンルーム	35㎡〜	53,000円	1,499円/㎡
2019年12月	1〜2階	ワンルーム	35㎡〜	47,000円	1,291円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。