フォルトゥーナ湘南平塚

神奈川県平塚市見附町43-11 | 築15年 | 28戸

推定相場

フォルトゥーナ湘南平塚

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46万/㎡から2025年は49.5万/㎡へ、12年間で7.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均3,589万円です。3LDKが最も高く平均4,186万円、2LDKは平均3,589万円です。

2LDK

9件

3,589万

3LDK

8件

4,186万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,589万	2,787万	4,654万
3LDK	8件	4,186万	3,899万	4,903万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.8万円で、1-3階（37.4万円）と比べて19.4万円（+51.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

37.4万/㎡

4件

4-7階

45.9万/㎡

8件

8階以上

56.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +19.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市見附町43-11
築年月	2011年1月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	62.78m² ～ 75.44m²
分譲会社	プロジェ・ホールディングスアール・イー東京
施工会社	オサヨシ
管理会社	日本総合コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩13分

学区情報

小学校

祟善小学校

中学校

江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォルトゥーナ湘南平塚	2011	28戸	40.3万	2,888万
平塚マンション	1979	9戸	13.6万	580万
ライオンズマンション平塚見附町第２	1990	83戸	32.5万	2,290万
サンクレイドル湘南平塚３	2011	49戸	39.9万	2,590万
ライオンズマンション平塚見附町第３	1991	53戸	46.7万	2,790万
平塚パークホームズ	1991	29戸	23.1万	1,600万
平塚わかばマンション	1976	-	20.7万	700万
広洋フォルム湘南平塚	1991	14戸	20.9万	880万
マイキャッスル平塚見附町	1996	12戸	34.0万	1,790万
ライオンズマンション平塚見附町	1989	37戸	19.6万	600万
ダイアパレス湘南平塚	2000	50戸	48.8万	3,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	33.3万	-	-	49.9万	49.9万	59.4万	41.5万	47.5万
3LDK	-	45.5万	44.6万	-	-	55.5万	54.1万	55.5万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	2,888万	40.25万/㎡
2025年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.47万/㎡
2025年2月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	4,480万	59.39万/㎡
2025年2月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,080万	42.93万/㎡
2024年9月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.53万/㎡
2024年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.07万/㎡
2023年8月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	4,480万	59.39万/㎡
2023年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.47万/㎡
2022年6月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,580万	49.89万/㎡
2021年12月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,580万	49.89万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.41万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.81万/㎡
2019年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.81万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.13万/㎡
2018年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,090万	33.3万/㎡
2018年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,090万	33.3万/㎡
2013年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。