平塚パークホームズ
神奈川県平塚市立野町24-8 | 築35年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2024年は23.1万/㎡へ、10年間で9.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・23件）で、平均2,368万円です。4LDKが最も高く平均2,536万円、3LDKは平均2,368万円です。
3LDK
2,368万
23件
4LDK
2,536万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 2,368万 | 1,630万 | 3,386万 |
| 4LDK | 4件 | 2,536万 | 1,929万 | 2,958万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（25.7万円）と比べて2.2万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
19件
25.7万/㎡
4-7階
9件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市立野町24-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 60.33m² ～ 85.53m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
崇善小学校
中学校
江陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚パークホームズ | 1991 | 29戸 | 23.1万 | 1,600万 |
| 広洋フォルム湘南平塚 | 1991 | 14戸 | 20.9万 | 880万 |
| サンクレイドル湘南平塚３ | 2011 | 49戸 | 39.9万 | 2,590万 |
| ライオンズマンション平塚見附町第２ | 1990 | 83戸 | 32.5万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション平塚見附町第３ | 1991 | 53戸 | 46.7万 | 2,790万 |
| 平塚マンション | 1979 | 9戸 | 13.6万 | 580万 |
| フォルトゥーナ湘南平塚 | 2011 | 28戸 | 40.3万 | 2,888万 |
| ライオンズマンション平塚見附町 | 1989 | 37戸 | 19.6万 | 600万 |
| クラードゥレーヴ湘南平塚 | 2018 | 33戸 | 55.8万 | 3,700万 |
| ダイアパレス湘南平塚 | 2000 | 50戸 | 48.8万 | 3,280万 |
| サーパス平塚見附 | 1998 | 26戸 | 34.7万 | 2,380万 |
平塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,265円 | 2,825 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,752円 | 576 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,333円 | 458 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,400円 | 463 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,190円 | 380 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.4万 | 25.0万 | 22.8万 | 19.9万 | 37.2万 | 36.1万 | - | 23.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 24.8万 | 24.8万 | 28.9万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.05万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,120万 | 24.79万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.16万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,120万 | 24.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.88万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.76万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.67万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.79万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.67万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.79万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.27万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.53万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.61万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.27万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.67万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,270万 | 19.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.79万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。