立野町のマンション相場
神奈川県平塚市立野町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価36.5万円に対し、築30年は29.6万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
36.5万/㎡
築20年
3件
35.9万/㎡
築25年
5件
38.2万/㎡
築30年
13件
29.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は1,997円。
３ＬＤＫ
8件
2,518円
４ＬＤＫ
2件
2,813円
２ＤＫ
5件
917円
１ＬＤＫ
4件
1,365円
２ＬＤＫ
3件
1,997円
平均㎡単価
23.8
前年比 ▼23.8%
平均価格
1,332
取引実績
25件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.3万円から2025年は㎡21.5万円へ、17年間で11.5%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
24
築21-25年
26
築26-30年
22
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,800
8件
２ＤＫ
660
5件
１ＬＤＫ
1,050
4件
２ＬＤＫ
1,533
3件
４ＬＤＫ
2,200
2件
１ＤＫ
730
1件
３ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第1四半期
760円
築未改装年・
40㎡〜
19.0
2024年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5
2023年第3四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2022年第4四半期
730円
30㎡〜
・１ＤＫ
24.3
2022年第4四半期
500円
40㎡〜
・２ＤＫ
12.5
2022年第4四半期
700円
40㎡〜
・２ＤＫ
17.5
2022年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2022年第1四半期
1,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
26.7
2022年第1四半期
1,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
立野町のマンション一覧（5棟）
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
立野町は平塚市内44地区中26位（上位41%）。
単価23.8。
1つ上の纒とは11%の差。
中価格帯（16〜30位）