グレーシア湘南平塚

神奈川県平塚市立野町42-16 | 築31年 | 56戸

推定相場

グレーシア湘南平塚

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201120132017202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の15.9万/㎡から2026年は33.6万/㎡へ、15年間で110.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均1,922万円です。4LDKが最も高く平均2,984万円、3LDKは平均1,922万円です。

2LDK

2件

1,999万

3LDK

14件

1,922万

4LDK

4件

2,984万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,999万	1,807万	2,190万
3LDK	14件	1,922万	1,261万	2,520万
4LDK	4件	2,984万	2,780万	3,387万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.6万円で、1-3階（18.0万円）と比べて15.6万円（+86.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18万/㎡

7件

4-7階

29.2万/㎡

11件

8階以上

33.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +15.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市立野町42-16
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	56戸
専有面積	60.24m² ～ 82.82m²
分譲会社	相模鉄道
施工会社	三井建設相鉄建設
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩19分

学区情報

小学校

崇善小学校

中学校

江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレーシア湘南平塚	1995	56戸	33.6万	2,780万
S・Sマンション	1993	14戸	20.0万	880万
エスエスマンション	1993	14戸	-	-
パレ・ドール湘南平塚	1994	66戸	17.2万	348万
サンクレイドル湘南平塚	2005	79戸	35.4万	2,399万
マイキャッスル平塚３	1998	56戸	41.5万	2,790万
ナイスアーバン湘南平塚豊原町２	1995	33戸	45.3万	2,680万
ナイスアーバン湘南平塚豊原町	1995	22戸	28.4万	1,680万
広洋フォルム湘南平塚	1991	14戸	20.9万	880万
平塚パークホームズ	1991	29戸	23.1万	1,600万
サンクレイドル湘南平塚３	2011	49戸	39.9万	2,590万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2021	2024	2025	2026
4LDK	27.5万	-	-	-	-	-	-	33.6万
2LDK	-	-	-	-	23.1万	-	36.4万	-
3LDK	-	17.2万	19.4万	23.1万	-	34.8万	31.2万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.57万/㎡
2026年2月	高層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.57万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,190万	36.36万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.17万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.77万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,350万	20.87万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.08万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.77万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,390万	23.08万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.22万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.5万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.68万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.99万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.35万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.17万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.54万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	970万	13.68万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,030万	14.52万/㎡
2012年12月	高層	4LDK	80㎡〜	2,300万	27.78万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	132,000円	1,861円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。