ナイスアーバン湘南平塚豊原町２

神奈川県平塚市豊原町23-5 | 築31年 | 33戸

推定相場

ナイスアーバン湘南平塚豊原町２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122014201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の21.7万/㎡から2023年は35.1万/㎡へ、14年間で62.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均1,858万円です。3LDKが最も高く平均1,858万円、2SLDKは平均1,792万円です。

2SLDK

5件

1,792万

3LDK

17件

1,858万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	1,792万	1,235万	2,118万
3LDK	17件	1,858万	1,302万	2,840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階（23.4万円）と比べて6.5万円（+27.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

23.4万/㎡

18件

4-7階

29.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市豊原町23-5
築年月	1995年8月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	57.33m² ～ 60.77m²
分譲会社	ナイス
施工会社	多田建設
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩19分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

春日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン湘南平塚豊原町２	1995	33戸	45.3万	2,680万
ナイスアーバン湘南平塚豊原町	1995	22戸	28.4万	1,680万
S・Sマンション	1993	14戸	20.0万	880万
エスエスマンション	1993	14戸	-	-
グレーシア湘南平塚	1995	56戸	33.6万	2,780万
パレ・ドール湘南平塚	1994	66戸	17.2万	348万
広洋フォルム湘南平塚	1991	14戸	20.9万	880万
フォルトゥーナ湘南平塚	2011	28戸	40.3万	2,888万
ライオンズマンション平塚見附町第２	1990	83戸	32.5万	2,290万
平塚パークホームズ	1991	29戸	23.1万	1,600万
サンクレイドル湘南平塚３	2011	49戸	39.9万	2,590万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	23.3万	-	20.9万	23.4万	25.1万	-	-	35.1万
2SLDK	-	22.9万	-	-	22.7万	27.0万	23.5万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.26万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,430万	23.54万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,550万	27.01万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	980万	17.08万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,530万	25.84万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,390万	23.48万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,530万	25.84万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,680万	28.37万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,050万	17.73万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,130万	35.97万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.62万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.14万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,240万	20.94万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,390万	22.88万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.62万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.31万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.18万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.71万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	100,000円	1,646円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。