立野町の土地相場
神奈川県平塚市立野町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大132%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が368,773円高くなります。
4m未満
4件
28万/坪
4〜6m
12件
55万/坪
6〜8m
5件
65万/坪
8m以上
7件
59万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価68万円で最も高く、不整形（38万円）と比べて81%の差があります。
ほぼ正方形
3件
68万/坪
ほぼ長方形
18件
58万/坪
不整形
4件
38万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（59万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
南
11件
59万/坪
東
4件
52万/坪
西
4件
52万/坪
北
7件
51万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
55.0/坪
16.6/㎡
前年比 ▼45.9%
平均価格
3,375
取引実績
28件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
98万73万48万23万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪61万円から2025年は坪26万円へ、17年間で57.6%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,300円
166坪〜（550㎡〜）
25.8/坪
2024年第1四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
2023年第1四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
2021年第2四半期
2,600円
42坪〜（140㎡〜）
61.4/坪
2019年第2四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2019年第1四半期
210円
17坪〜（55㎡〜）
12.6/坪
2018年第1四半期
1,700円
24坪〜（80㎡〜）
70.2/坪
2017年第4四半期
2,500円
38坪〜（125㎡〜）
66.1/坪
2016年第2四半期
4,900円
97坪〜（320㎡〜）
50.6/坪
2015年第2四半期
3,100円
64坪〜（210㎡〜）
48.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
立野町は平塚市内75地区中21位（上位72%）。
坪単価55.0/坪。
1つ上の平塚とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
21
立野町 ◀
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55.0/坪