宮松町の土地相場
神奈川県平塚市宮松町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県平塚市宮松町の土地相場は坪単価15万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮松町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
704,463円/坪
推定総額
2,113万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が201,977円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.9/坪
15.1/㎡
平均価格
2,569
取引実績
13件
平均面積
42坪
139㎡
相場の動き
坪単価の推移
104万78万52万26万0万
200820132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2024年は坪19万円へ、16年間で63.6%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
320円
17坪〜（55㎡〜）
19.2/坪
2022年第2四半期
80円
21坪〜（70㎡〜）
3.8/坪
2022年第1四半期
3,800円
67坪〜（220㎡〜）
57.1/坪
2021年第3四半期
3,300円
36坪〜（120㎡〜）
90.9/坪
2019年第3四半期
11,000円
124坪〜（410㎡〜）
88.7/坪
2016年第4四半期
2,100円
32坪〜（105㎡〜）
66.1/坪
2015年第3四半期
850円
17坪〜（55㎡〜）
51.1/坪
2015年第3四半期
650円
14坪〜（45㎡〜）
47.8/坪
2015年第1四半期
3,200円
76坪〜（250㎡〜）
42.3/坪
2014年第1四半期
700円
30坪〜（100㎡〜）
23.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
宮松町は平塚市内75地区中23位（上位69%）。
坪単価49.9/坪。
1つ上の花水台とは7%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）