平塚のマンション相場
神奈川県平塚市平塚 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県平塚市平塚のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.1万円（成約28件、前年比+50.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.4万円に対し、築35年は27.4万円。築年による価格差は最大153%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
61.4万/㎡
築10年
3件
48.4万/㎡
築15年
2件
37.2万/㎡
築20年
4件
24.3万/㎡
築25年
5件
26.9万/㎡
築30年
3件
31.5万/㎡
築35年
2件
27.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は3,563円。
２ＬＤＫ
15件
1,638円
３ＬＤＫ
11件
3,563円
平均㎡単価
32.1
前年比 ▲50.8%
平均価格
1,925
取引実績
28件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20092012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡43.2万円から2025年は㎡27.4万円へ、16年間で36.5%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
42
築11-15年
35
築16-20年
29
築21-25年
15
築26-30年
21
築31年以上
25
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,211
15件
３ＬＤＫ
2,891
11件
３ＤＫ
550
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2025年第2四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第2四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
2022年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2022年第1四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2022年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2021年第4四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2021年第1四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2020年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
35.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平塚のマンション一覧（6棟）
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
平塚は平塚市内44地区中17位（上位61%）。
単価32.1。
1つ上の馬入本町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）
平塚の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表5地点中5地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。