纒のマンション相場
神奈川県平塚市纒 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
纒の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,838万円
㎡単価
61.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.8万円に対し、築30年は15.4万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,109円。
平均㎡単価
26.4
前年比 ▲7.5%
平均価格
1,539
取引実績
15件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
201020122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡20.0万円から2024年は㎡20.0万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
33
築26-30年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,023
6件
２ＬＤＫ
1,600
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
700
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
３ＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2024年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2022年第2四半期
1,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2022年第2四半期
1,100円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
22.0
2020年第4四半期
1,100円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
22.0
2020年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2017年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2016年第4四半期
7,300円
築未改装年・
60㎡〜
121.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
纒は平塚市内44地区中25位（上位43%）。
単価26.4。
1つ上の南原とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）