西八幡のマンション相場
神奈川県平塚市西八幡 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西八幡の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,688万円
㎡単価
25.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価47.5万円に対し、築35年は19.1万円。築年による価格差は最大219%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は3,418円。
平均㎡単価
22.9
前年比 ▼29.0%
平均価格
1,565
取引実績
27件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.6万円から2025年は㎡13.3万円へ、16年間で8.9%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
37
築11-15年
33
築16-20年
18
築21-25年
17
築26-30年
18
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,434
14件
２ＬＤＫ
1,745
6件
３ＤＫ
967
3件
３ＤＫ＋Ｓ
1,200
2件
４ＬＤＫ
3,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2024年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
770円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2024年第2四半期
800円
65㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
12.3
2023年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3
2023年第3四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2022年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
22.9
2022年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2022年第3四半期
980円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2022年第1四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西八幡のマンション一覧（3棟）
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
西八幡は平塚市内44地区中27位（上位39%）。
単価22.9。
1つ上の立野町とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
西八幡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市西八幡３丁目７８２番 | 16.9/㎡ | +1.8% | 住宅 | 平塚 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）