ダイアパレス平塚総合公園

神奈川県平塚市西八幡3丁目9-28 | 築31年 | 44戸

推定相場

ダイアパレス平塚総合公園

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、12年間で22.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均2,079万円です。2LDKが最も高く平均2,079万円、3LDKは平均1,907万円です。

2LDK

8件

2,079万

3LDK

6件

1,907万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,079万	1,752万	2,347万
3LDK	6件	1,907万	1,144万	2,184万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.2万円で、1-3階（21.0万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21万/㎡

8件

4-7階

21.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市西八幡3丁目9-28
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	44戸
専有面積	70.50m² ～ 75.77m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三井建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

西八幡（田村車庫行）バス停駅

JR北陸本線(米原～敦賀)

徒歩4分

学区情報

小学校

八幡小学校

中学校

神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス平塚総合公園	1995	44戸	26.1万	1,980万
オクトピア中原	1984	38戸	12.8万	780万
セルテシティオ湘南平塚	1994	53戸	45.3万	2,980万
ホーユウパレス平塚	1990	49戸	26.0万	1,980万
ライオンズマンション平塚四之宮	1988	30戸	29.4万	1,080万
グランマーレ湘南公園	1997	27戸	21.7万	1,260万
グランマーレ湘南公園ウエスト	1997	26戸	23.8万	1,380万
フレンドポート平塚	1987	13戸	14.6万	600万
オクトピア東八幡	1969	20戸	11.7万	410万
朝日プラザ平塚２	1989	29戸	25.6万	1,580万
メゾン朝日	1990	12戸	13.3万	450万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2019	2020	2021	2024	2025
2LDK	21.3万	18.9万	-	-	-	23.5万	-
3LDK	-	-	20.9万	23.5万	22.5万	15.6万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.14万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,780万	23.5万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.61万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,499万	21.25万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.4万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.82万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.5万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.86万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.58万/㎡
2014年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,280万	18.16万/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,480万	21万/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.42万/㎡
2013年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,480万	21万/㎡
2013年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.58万/㎡
2013年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。