セルテシティオ湘南平塚

神奈川県平塚市四之宮1丁目4-23 | 築32年 | 53戸

推定相場

セルテシティオ湘南平塚

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

20142016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.1万/㎡から2025年は45.3万/㎡へ、11年間で150.2%上昇しました（年平均+13.7%）。直近3年では109.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,766万円です。2SLDKが最も高く平均1,878万円、3LDKは平均1,766万円です。

2SLDK

6件

1,878万

3LDK

11件

1,766万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	1,878万	1,171万	2,560万
3LDK	11件	1,766万	1,478万	2,165万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（21.0万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21万/㎡

6件

4-7階

26.2万/㎡

5件

8階以上

21.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市四之宮1丁目4-23
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	53戸
専有面積	60.91m² ～ 78.64m²
分譲会社	日本開発
施工会社	佐藤組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

西八幡バス停駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線

徒歩5分

学区情報

小学校

平塚市立大野小学校

中学校

平塚市立神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セルテシティオ湘南平塚	1994	53戸	45.3万	2,980万
オクトピア中原	1984	38戸	12.8万	780万
ダイアパレス平塚総合公園	1995	44戸	26.1万	1,980万
ホーユウパレス平塚	1990	49戸	26.0万	1,980万
ライオンズマンション平塚四之宮	1988	30戸	29.4万	1,080万
メゾン朝日	1990	12戸	13.3万	450万
ライオンズマンション平塚総合公園第３	1990	44戸	21.3万	1,380万
グランマーレ湘南公園	1997	27戸	21.7万	1,260万
グランマーレ湘南公園ウエスト	1997	26戸	23.8万	1,380万
オクトピア東八幡	1969	20戸	11.7万	410万
ナイスアーバン平塚総合公園	1991	51戸	30.8万	1,999万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2025
3LDK	18.1万	25.5万	-	17.6万	-	21.7万	21.8万	-
2SLDK	-	-	21.3万	25.0万	21.5万	21.5万	21.0万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.29万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.5万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.5万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,350万	21.03万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.5万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	20.98万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.02万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	21.5万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.06万/㎡
2019年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	21.5万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.55万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	860万	13.4万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.29万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.54万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.94万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.94万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。