オクトピア中原
神奈川県平塚市四之宮1丁目4-84 | 築42年 | 38戸
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は12.8万円。周辺エリア平均（25.0万円）より48.6%低く、平塚市全体の平均（33.3万円）より61.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2026年は12.8万/㎡へ、12年間で4.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では39.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,167万円です。2LDKが最も高く平均1,671万円、3LDKは平均1,167万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,671万 |
1,488万 |
1,840万 |
| 3DK |
3件 |
1,309万 |
1,256万 |
1,335万 |
| 3LDK |
9件 |
1,167万 |
780万 |
1,566万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市四之宮1丁目4-84 |
|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.04m² ～ 60.76m² |
|---|
| 分譲会社 | オクトジャパン |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
16.8万 |
18.9万 |
16.1万 |
- |
16.7万 |
- |
12.8万 |
12.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
22.7万 |
19.4万 |
21.3万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
17.2万 |
15.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.84万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.84万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,295万 |
21.32万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.66万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.66万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.43万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.72万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.13万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.42万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.19万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.93万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.19万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.36万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.3万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,229円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,052円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。