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ライオンズマンション平塚四之宮

神奈川県平塚市四之宮2丁目12-61 | 築38年 | 30戸

推定相場
ライオンズマンション平塚四之宮
最新データ
2023年2月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（22.9万円）を28.4%上回って、平塚市全体の平均（33.3万円）より11.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2014201620212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2023年は29.4万/㎡へ、9年間で54.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では105.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の27%・4件）で、平均1,399万円です。2SDKが最も高く平均1,844万円、1LDKは平均659万円です。
1DK
3件
793万
1LDK
4件
659万
2DK
4件
1,399万
2SDK
2件
1,844万
3LDK
2件
1,560万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 793万 566万 1,058万
1LDK 4件 659万 593万 709万
2DK 4件 1,399万 1,135万 1,740万
2SDK 2件 1,844万 1,779万 1,908万
3LDK 2件 1,560万 1,478万 1,642万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.6万円で、1-2階（15.8万円）と比べて5.8万円（+36.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
15.8万/㎡
7件
3階以上
21.6万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県平塚市四之宮2丁目12-61
築年月1988年4月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積36.73m² ～ 59.89m²
分譲会社大京観光
施工会社日広建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩34分

学区情報

小学校
平塚市立大野小学校
中学校
平塚市立神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション平塚四之宮 1988 30戸 29.4万 1,080万
ホーユウパレス平塚 1990 49戸 26.0万 1,980万
メゾン朝日 1990 12戸 13.3万 450万
セルテシティオ湘南平塚 1994 53戸 45.3万 2,980万
オクトピア中原 1984 38戸 12.8万 780万
ダイアパレス平塚総合公園 1995 44戸 26.1万 1,980万
ライオンズマンション平塚総合公園第３ 1990 44戸 21.3万 1,380万
オクトピア東八幡 1969 20戸 11.7万 410万
ハイホーム上高間マンション 1977 23戸 10.0万 600万
プレール湘南平塚 1998 21戸 31.0万 1,950万
ワコーレ平塚１ 1992 41戸 15.0万 880万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162019202120222023
1DK - - - - 14.3万 12.1万 29.4万
1LDK - 14.2万 12.5万 - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 低層 1DK 35㎡〜 1,080万 29.41万/㎡
2022年5月 低層 1DK 40㎡〜 490万 12.08万/㎡
2021年12月 低層 1DK 40㎡〜 580万 14.3万/㎡
2019年6月 中層 2DK 50㎡〜 1,080万 21.24万/㎡
2019年5月 中層 2DK 50㎡〜 1,380万 27.14万/㎡
2019年2月 中層 2DK 50㎡〜 900万 17.7万/㎡
2019年10月 中層 2DK 50㎡〜 1,080万 21.24万/㎡
2016年5月 低層 1LDK 35㎡〜 460万 12.53万/㎡
2015年9月 中層 2SDK 55㎡〜 1,480万 24.72万/㎡
2015年8月 低層 1LDK 35㎡〜 550万 14.98万/㎡
2015年2月 低層 1LDK 35㎡〜 550万 14.98万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 35㎡〜 460万 12.53万/㎡
2015年11月 中層 2SDK 55㎡〜 1,380万 23.05万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,200万 20.04万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,080万 18.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。