ハイホーム上高間マンション
神奈川県平塚市東八幡4丁目11-16 | 築49年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2025年は10.7万/㎡へ、12年間で35.2%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では23.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の52,500円から2020年には65,000円へ、23.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・12件）で、平均423万円です。1LDKが最も高く平均797万円、2DKは平均423万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
797万 |
666万 |
966万 |
| 2DK |
12件 |
423万 |
265万 |
688万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市東八幡4丁目11-16 |
|---|
| 築年月 | 1977年5月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.21m² ～ 82.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 角栄建設 |
|---|
| 施工会社 | 鈴建建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
6.0万 |
7.4万 |
5.4万 |
15.2万 |
11.9万 |
10.6万 |
11.5万 |
| 1LDK |
16.6万 |
- |
- |
- |
18.6万 |
17.4万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.01万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
450万 |
11.48万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
350万 |
8.93万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
450万 |
11.48万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
450万 |
11.48万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
500万 |
12.76万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
680万 |
17.35万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
595万 |
15.18万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
680万 |
17.35万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
300万 |
7.66万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
680万 |
17.35万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
595万 |
15.18万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
780万 |
19.9万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
210万 |
5.36万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
290万 |
7.4万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
250万 |
6.38万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
220万 |
5.62万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
650万 |
16.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額46,667円。3LDKなら月額66,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
65,000円 |
787円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
65,000円 |
787円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
69,000円 |
836円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
46,000円 |
1,173円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
46,000円 |
1,173円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
46,000円 |
1,173円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,275円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,080円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
46,000円 |
1,173円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,159円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
46,000円 |
1,173円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,159円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。