セントラル湘南平塚
神奈川県平塚市東八幡4丁目9-28 | 築29年 | 29戸
最新データ
2024年5月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（18.2万円）より13.0%低く、平塚市全体の平均（33.3万円）より52.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2010201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の23.6万/㎡から2024年は20.3万/㎡へ、14年間で13.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,186万円です。3LDKが最も高く平均2,186万円、2SLDKは平均1,600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,079万 |
2,079万 |
2,079万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,600万 |
1,600万 |
1,600万 |
| 3LDK |
11件 |
2,186万 |
1,258万 |
4,524万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市東八幡4丁目9-28 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.04m² ～ 126.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 沼田商事 |
|---|
| 施工会社 | 沼田工業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
泉蔵院前（本厚木駅南口行）バス停駅
JR相模線 / 小田急線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
23.6万 |
17.6万 |
16.9万 |
18.3万 |
19.4万 |
25.4万 |
17.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,210万 |
17.03万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
125㎡〜 |
1,999万 |
15.84万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
28.13万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
3,480万 |
27.57万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.99万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
2,980万 |
23.61万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3SLDK |
125㎡〜 |
1,890万 |
14.98万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.37万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.11万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.37万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.55万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.85万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.64万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.85万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.55万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。