ホーユウパレス平塚

神奈川県平塚市四之宮2丁目4-18 | 築36年 | 49戸

推定相場

ホーユウパレス平塚

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2025年は26万/㎡へ、12年間で46.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均1,701万円です。2LDKが最も高く平均1,902万円、3LDKは平均1,701万円です。

2LDK

4件

1,902万

3LDK

18件

1,701万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,902万	1,559万	2,415万
3LDK	18件	1,701万	1,198万	2,067万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（20.8万円）と比べて0.7万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20.8万/㎡

11件

4-7階

21.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市四之宮2丁目4-18
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	49戸
専有面積	52.84m² ～ 76.20m²
分譲会社	朋友建設
施工会社	東急工建
管理会社	ハリマライフサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

学区情報

小学校

平塚市立大野小学校

中学校

平塚市立神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーユウパレス平塚	1990	49戸	26.0万	1,980万
ライオンズマンション平塚四之宮	1988	30戸	29.4万	1,080万
セルテシティオ湘南平塚	1994	53戸	45.3万	2,980万
メゾン朝日	1990	12戸	13.3万	450万
ダイアパレス平塚総合公園	1995	44戸	26.1万	1,980万
オクトピア中原	1984	38戸	12.8万	780万
オクトピア東八幡	1969	20戸	11.7万	410万
プレール湘南平塚	1998	21戸	31.0万	1,950万
ハイホーム上高間マンション	1977	23戸	10.0万	600万
セントラル湘南平塚	1997	29戸	15.8万	1,999万
ライオンズマンション平塚総合公園第３	1990	44戸	21.3万	1,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	14.0万	21.2万	23.6万	18.5万	-	29.9万	-	26.0万
2LDK	-	-	-	19.4万	24.9万	-	28.4万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.99万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	50㎡〜	1,499万	28.37万/㎡
2024年5月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	24.23万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.35万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.53万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	75㎡〜	1,480万	19.43万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	65㎡〜	2,090万	30.43万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.87万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.57万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	16.09万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.15万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	75㎡〜	1,480万	19.43万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.72万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.57万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,330万	21.18万/㎡
2016年9月	高層	2SDK	50㎡〜	850万	16.09万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	60㎡〜	880万	14.02万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.21万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.8万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.67万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,320万	20.29万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.8万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.39万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	高層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,050円/㎡
2014年5月	中層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,426円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。