ライオンズマンション平塚総合公園第３
神奈川県平塚市四之宮1丁目15-12 | 築36年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.2万/㎡から2023年は21.2万/㎡へ、8年間で16.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・6件）で、平均1,755万円です。3DKが最も高く平均1,755万円、3LDKは平均1,610万円です。
2LDK
1,753万
3件
2SLDK
1,665万
5件
3DK
1,755万
6件
3LDK
1,610万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,753万 | 1,365万 | 2,133万 |
| 2SLDK | 5件 | 1,665万 | 1,420万 | 2,043万 |
| 3DK | 6件 | 1,755万 | 1,536万 | 1,989万 |
| 3LDK | 2件 | 1,610万 | 1,464万 | 1,756万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（19.3万円）と比べて1.6万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
4件
19.3万/㎡
4-7階
14件
20.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市四之宮1丁目15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 62.57m² ～ 70.20m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩37分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
大野小学校
中学校
神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平塚総合公園第３ | 1990 | 44戸 | 21.3万 | 1,380万 |
| ナイスアーバン平塚総合公園 | 1991 | 51戸 | 30.8万 | 1,999万 |
| メゾン朝日 | 1990 | 12戸 | 13.3万 | 450万 |
| セルテシティオ湘南平塚 | 1994 | 53戸 | 45.3万 | 2,980万 |
| オクトピア中原 | 1984 | 38戸 | 12.8万 | 780万 |
| ライオンズマンション平塚四之宮 | 1988 | 30戸 | 29.4万 | 1,080万 |
| ホーユウパレス平塚 | 1990 | 49戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション平塚第５ | 1991 | 50戸 | 16.1万 | 990万 |
| ワコーレ平塚１ | 1992 | 41戸 | 15.0万 | 880万 |
| グランマーレ湘南公園 | 1997 | 27戸 | 21.7万 | 1,260万 |
| グランマーレ湘南公園ウエスト | 1997 | 26戸 | 23.8万 | 1,380万 |
平塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,265円 | 2,825 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,752円 | 576 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,333円 | 458 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,400円 | 463 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,190円 | 380 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 19.7万 | - | - | 21.1万 |
| 2LDK | - | 18.2万 | 22.8万 | - | - | - | - | 21.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 19.1万 | 20.5万 | - | - |
| 3DK | 18.2万 | - | 22.0万 | 22.5万 | 21.2万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3SDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 24.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.66万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.24万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.23万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.81万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.77万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.24万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。