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グランマーレ湘南公園

神奈川県平塚市四之宮1丁目1-11〜12 | 築29年 | 27戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142016202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、11年間で19.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では25.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,527万円です。2LDKが最も高く平均2,113万円、3LDKは平均1,527万円です。
2LDK
2件
2,113万
3LDK
12件
1,527万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,113万 2,054万 2,172万
3LDK 12件 1,527万 1,260万 2,084万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.1万円で、4-7階（24.6万円）と比べて0.5万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
24.6万/㎡
11件
8階以上
25.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県平塚市四之宮1丁目1-11〜12
築年月1997年12月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積58.00m² ～ 62.81m²
分譲会社櫻井建設 大昇住宅
施工会社安藤建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
平塚球場バス停駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩5分

学区情報

小学校
平塚市立大野小学校
中学校
平塚市立神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランマーレ湘南公園 1997 27戸 21.7万 1,260万
グランマーレ湘南公園ウエスト 1997 26戸 23.8万 1,380万
オクトピア中原 1984 38戸 12.8万 780万
ダイアパレス平塚総合公園 1995 44戸 26.1万 1,980万
セルテシティオ湘南平塚 1994 53戸 45.3万 2,980万
朝日プラザ平塚２ 1989 29戸 25.6万 1,580万
ライオンズマンション平塚総合公園第３ 1990 44戸 21.3万 1,380万
ホーユウパレス平塚 1990 49戸 26.0万 1,980万
ライオンズマンション平塚四之宮 1988 30戸 29.4万 1,080万
メゾン朝日 1990 12戸 13.3万 450万
ナイスアーバン平塚総合公園 1991 51戸 30.8万 1,999万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620192021202220242025
3LDK 20.4万 - 26.4万 22.8万 20.4万 - 24.8万 24.2万
2LDK - - - - 27.3万 32.4万 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,260万 21.73万/㎡
2025年7月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.08万/㎡
2025年6月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.8万/㎡
2025年5月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,450万 25万/㎡
2025年4月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.52万/㎡
2025年3月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.25万/㎡
2024年6月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.8万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,500万 25.87万/㎡
2022年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.42万/㎡
2021年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.25万/㎡
2021年10月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.35万/㎡
2019年3月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 1,320万 22.77万/㎡
2016年6月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,530万 26.38万/㎡
2015年11月 7〜8階 ー 55㎡〜 1,530万 26.38万/㎡
2014年12月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。