ナイスアーバン平塚総合公園

神奈川県平塚市西真土1丁目7-19 | 築35年 | 51戸

推定相場

ナイスアーバン平塚総合公園

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201420182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2026年は30.8万/㎡へ、12年間で97.4%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・24件）で、平均1,699万円です。2LDKが最も高く平均1,770万円、2SDKは平均1,168万円です。

2SDK

2件

1,168万

2LDK

5件

1,770万

3DK

3件

1,350万

3LDK

24件

1,699万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	1,168万	1,168万	1,168万
2LDK	5件	1,770万	1,375万	1,975万
3DK	3件	1,350万	1,342万	1,365万
3LDK	24件	1,699万	1,008万	3,126万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-3階（24.2万円）と比べて0.4万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.2万/㎡

12件

4-7階

22.8万/㎡

13件

8階以上

24.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市西真土1丁目7-19
築年月	1991年1月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	51戸
専有面積	50.06m² ～ 67.31m²
分譲会社	ナイス
施工会社	木内建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

西真土（伊勢原駅南口行）バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩2分

学区情報

小学校

真土小学校

中学校

大野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン平塚総合公園	1991	51戸	30.8万	1,999万
ライオンズマンション平塚総合公園第３	1990	44戸	21.3万	1,380万
メゾン朝日	1990	12戸	13.3万	450万
ライオンズマンション平塚第５	1991	50戸	16.1万	990万
ワコーレ平塚１	1992	41戸	15.0万	880万
セルテシティオ湘南平塚	1994	53戸	45.3万	2,980万
ライオンズマンション平塚四之宮	1988	30戸	29.4万	1,080万
オクトピア中原	1984	38戸	12.8万	780万
グランマーレ湘南公園	1997	27戸	21.7万	1,260万
グランマーレ湘南公園ウエスト	1997	26戸	23.8万	1,380万
ホーユウパレス平塚	1990	49戸	26.0万	1,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.0万	23.1万	22.2万	22.1万	25.9万	23.7万	31.4万	30.8万
2LDK	-	-	-	21.4万	-	30.7万	29.7万	-
3DK	-	-	17.8万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	30.8万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	60㎡〜	1,750万	28.32万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,850万	29.93万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,899万	30.73万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.2万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.66万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.48万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.33万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.18万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	60㎡〜	1,899万	30.73万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.1万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,750万	26.97万/㎡
2023年4月	低層	1SSLDK	60㎡〜	2,080万	33.66万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.42万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,950万	31.55万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.35万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.49万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.72万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.26万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,190万	21.36万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,870万	28.82万/㎡
2021年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,050万	17.83万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,500万	23.11万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.26万/㎡
2020年9月	低層	2SDK	55㎡〜	980万	16.45万/㎡
2020年5月	低層	2SDK	55㎡〜	980万	16.45万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,500万	23.11万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,500万	23.11万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.21万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	55㎡〜	800万	13.58万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.35万/㎡
2017年12月	中層	3DK	50㎡〜	940万	18.78万/㎡
2017年12月	中層	3DK	55㎡〜	940万	16.87万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,000万	15.6万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,000万	15.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。