紅谷町のマンション相場
神奈川県平塚市紅谷町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.1万円に対し、築35年は40.4万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
62.1万/㎡
築5年
4件
60.3万/㎡
築10年
10件
56.5万/㎡
築15年
11件
60.4万/㎡
築20年
9件
58.2万/㎡
築25年
3件
37.2万/㎡
築30年
2件
44.9万/㎡
築35年
8件
40.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（21件）。３ＤＫの平均価格は1,624円。
１ＬＤＫ
2件
4,864円
３ＬＤＫ
19件
4,073円
２ＬＤＫ
21件
3,558円
２ＤＫ
4件
2,157円
４ＬＤＫ
2件
4,309円
３ＤＫ
2件
1,624円
平均㎡単価
42.1
前年比 ▼16.5%
平均価格
2,869
取引実績
52件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡51.4万円から2025年は㎡51.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
42
築11-15年
40
築16-20年
52
築21-25年
52
築26-30年
25
築31年以上
32
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,767
21件
３ＬＤＫ
3,342
19件
２ＤＫ
1,600
4件
１ＬＤＫ
4,300
2件
４ＬＤＫ
3,150
2件
３ＤＫ
1,000
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第3四半期
4,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
58.7
2025年第2四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第2四半期
2,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第2四半期
5,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2025年第1四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第1四半期
6,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第3四半期
4,300円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
66.2
2024年第3四半期
4,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
71.7
2024年第2四半期
4,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
64.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
紅谷町のマンション一覧（4棟）
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
紅谷町は平塚市内44地区中4位（上位91%）。
単価42.1。
1つ上の桃浜町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
紅谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市紅谷町２番１７外 | 75.0/㎡ | +2.0% | 店舗 | 平塚 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）