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プライムスクエアー湘南平塚

神奈川県平塚市紅谷町3-5 | 築22年 | 70戸

推定相場
プライムスクエアー湘南平塚
最新データ
2025年8月
売買41件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.1万円。周辺エリア平均（45.7万円）を33.7%上回って、平塚市全体の平均（33.3万円）を83.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2025年は55.1万/㎡へ、12年間で65.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の114,000円から2021年には140,500円へ、23.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・16件）で、平均2,936万円です。4LDKが最も高く平均3,973万円、2LDKは平均2,936万円です。
2LDK
16件
2,936万
2SLDK
11件
3,422万
3LDK
8件
3,762万
4LDK
6件
3,973万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 2,936万 2,371万 3,887万
2SLDK 11件 3,422万 2,436万 4,268万
3LDK 8件 3,762万 2,980万 4,240万
4LDK 6件 3,973万 3,757万 4,394万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.6万円で、1-5階（38.3万円）と比べて8.3万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
38.3万/㎡
23件
6-10階
36.9万/㎡
12件
11-20階
46.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県平塚市紅谷町3-5
築年月2004年2月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数70戸
専有面積39.79m² ～ 87.63m²
分譲会社グローバル・ファンデックス
施工会社佐藤秀
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩3分

学区情報

小学校
崇善小学校
中学校
江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プライムスクエアー湘南平塚 2004 70戸 61.1万 3,280万
藤和シティコープ湘南平塚 1991 39戸 36.8万 2,880万
ＮＩＣアーバンハイム平塚 1988 40戸 43.1万 2,480万
ナイスアーバン湘南平塚明石町 1993 37戸 59.5万 3,499万
オーセンティアタワー平塚 2009 80戸 54.7万 4,680万
ライオンズマンション平塚駅前 1990 52戸 32.4万 533万
平塚紅谷座ビル 1968 19戸 7.0万 345万
オクトピア明石町 1983 25戸 32.4万 1,180万
ハイホーム湘南平塚 2006 93戸 44.7万 3,000万
ジグゼ湘南平塚 2014 47戸 46.8万 5,000万
エムズタワー 2001 18戸 33.1万 2,580万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
2LDK - - 42.6万 30.8万 38.3万 48.7万 46.1万 62.0万
3LDK 39.6万 37.0万 36.8万 - - - - 41.3万
2SLDK 40.5万 - - - 44.6万 - - -
4LDK - - 36.3万 37.4万 38.6万 - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 3,380万 62.97万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.34万/㎡
2025年11月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 3,280万 61.11万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.98万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.19万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.71万/㎡
2021年9月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,899万 44.67万/㎡
2021年7月 13〜14階 2SLDK 60㎡〜 2,990万 46.07万/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,990万 46.07万/㎡
2021年5月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,380万 38.58万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,280万 35.13万/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,180万 33.59万/㎡
2021年12月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,799万 43.13万/㎡
2020年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,280万 37.44万/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,000万 30.82万/㎡
2019年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,180万 37.88万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.48万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,250万 39.66万/㎡
2019年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,180万 37.88万/㎡
2019年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.01万/㎡
2019年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.5万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,098万 36.83万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.19万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.83万/㎡
2017年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,590万 37.58万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.58万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,870万 39.86万/㎡
2017年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,990万 43.39万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,970万 41.24万/㎡
2016年9月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,180万 30.06万/㎡
2016年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,990万 43.39万/㎡
2016年6月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,250万 32.65万/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.13万/㎡
2015年10月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,150万 33.49万/㎡
2014年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 1,780万 27.43万/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.38万/㎡
2014年3月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 1,780万 27.43万/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.9万/㎡
2014年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.63万/㎡
2013年6月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,290万 31.58万/㎡
2013年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額106,556円。4LDKなら月額131,000円が相場です。
1LDK
90,800円
75,000〜100,000円
2LDK
106,556円
89,000〜128,000円
3LDK
123,600円
115,000〜150,000円
4LDK
131,000円
131,000〜131,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
6件
10〜15万
13件
15〜20万
1件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 131,000円 1,557円/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,211円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,597円/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,541円/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 128,000円 1,972円/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 89,000円 2,087円/㎡
2019年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 131,000円 1,557円/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,228円/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,851円/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 118,000円 1,818円/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,228円/㎡
2018年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,345円/㎡
2017年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 89,000円 1,568円/㎡
2017年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,530円/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,641円/㎡
2016年5月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,487円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,652円/㎡
2015年11月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,487円/㎡
2014年9月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 75,000円 1,920円/㎡
2014年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,027円/㎡
2013年10月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 114,000円 1,785円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。